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La région : BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

Avec 2,8 millions d'habitants en 2017, la Bourgogne-Franche-Comté est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 800 000 retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 25 retraités.

Dans le département du 71, Revenu Pierre référence 6 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Quatre Saisons à Sainte Hélène en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Charnay-lès-Mâcon, Châtenoy-le-Royal, Le Creusot, Montceau-les-Mines, Sainte-Hélène, Sennecé-lès-Mâcon.

La ville : Sainte Hélène

Sainte Hélène est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.

Le taux de retraités est légèrement supérieur à la moyenne ; 26,6%, contre 26% dans l'ensemble de la France.

En 2014, le taux de taxe foncière était de 11,24 %, tandis que le revenu annuel moyen par habitant s'élevait à 19 238 €.

À Sainte Hélène, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Quatre Saisons est la seule résidence EHPAD référencée à Sainte Hélène.

Résidence « Quatre Saisons »

Construite en 1990, la résidence est située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle propose des prestations de qualité (salon de coiffure, beauté / esthétique, pédicure / podologue) et elle possède un jardin en continuité sur le parc du village.

Elle est composé de 59 chambres de 19 m² de à 39 m² et une unité protégée de 10 lits.

La résidence est notée 7.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Quatre Saison à Sainte Hélène " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

11 route de Villeneuve
71390 Sainte-Hélène

A proximité:

- Hôpital de Châlon-sur-Saône à 15 min en voiture
- Creusot à 30 min en voiture
- Mâcon 70 km à min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D125
- L'autoroute E607

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 71.

Quatre Saisons est l'une d'elles.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Quatre Saisons à Sainte Hélène