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La région : ILE-DE-FRANCE

L'Île-de-France est une région historique et administrative française la plus densément peuplé avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraités, soit 20% de la population.

En 2019, la région totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.

Dans le département du 91, Revenu Pierre référence 25 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Athis-Mons, Boussy-Saint-Antoine, Brétigny-sur-Orge, Brunoy, Bures-sur-Yvette, Corbreuse, Dourdan, Étréchy, Évry, Grigny et 15 autres villes.

La ville : Soisy-sur-Seine

Soisy-sur-Seine est une commune située dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France.

Elle se trouve sur les rives de la Seine, à une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris. La ville est appréciée pour son cadre résidentiel verdoyant, ses espaces naturels et son patrimoine local. Elle fait partie de l’aire urbaine parisienne et bénéficie d’un bon accès aux pôles économiques de la région.

En 2023, la commune comptait 7 418 habitants, en évolution de +3,7% par rapport à 2017.

À Soisy-sur-Seine, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Résidence « Les Hautes Futaies »

Construite en 1987, la résidence, entièrement réhabilitée, est située dans un quartier résidentiel d'un environnement calme et verdoyant. Elle propose de belles prestations avec de chaleureux espaces communs et activités quotidiennes.

Elle est composée de 65 chambres de 18m².

La résidence est notée 8.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Hautes Futaies à Soisy sur Seine ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

28 All. des Hautes Futaies
91450 Soisy-sur-Seine

A proximité:

- Mairie à 7 min à pied
- Centre Hospitalier de Soisy à 10 min à pied
- Hôpital de Corbeil-Essonnes à 10 min en voiture
- Paris en 45 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus à 300m
- Le RER D à 1.8km
- L'autoroute A6

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 9 dans le département du 91.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

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