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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Les Pays de la Loire sont une région du Grand Ouest français.

Avec 3,8 millions d’habitants en 2020, elle est la 8ème région la plus peuplée de France. La région comptait 784 mille retraités qui profite de la belle qualité de vie.

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 6 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Clos Des Mûriers à Batz-sur-Mer en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Batz-sur-Mer, Guérande, Nantes, Pornichet, Rezé.

La ville : Batz-sur-Mer

Batz-sur-Mer est une commune de l'Ouest de la France dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Charmante commune de la côte atlantique, située entre La Baule et Le Croisic. Elle est connue pour ses marais salants, son patrimoine médiéval et son littoral sauvage. Elle conserve une identité bretonne forte, avec ses ruelles pittoresques et son église Saint-Guénolé. Station paisible, elle offre un cadre idéal pour la détente, la nature et les activités maritimes.

En 2022, la commune comptait 2 799 habitants.

À Batz-sur-Mer, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Le Clos Des Mûriers est la seule résidence EHPAD référencée à Batz-sur-Mer.

Marché immobilier à Batz-sur-Mer

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Batz-sur-Mer indiquent un prix moyen de 5 659 €/m² sur la base de 23 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 18,1 % par rapport à 2024 (4 792 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Clos Des Mûriers à Batz-sur-Mer.

Résidence « Le Clos Des Mûriers »

Construite en 2013, la résidence est située dans un cadre exceptionnel, à deux pas du centre ville et du bord de mer. Elle propose de très belles prestations avec de nombreux espaces conviviaux (jardin arboré, salon de coiffure, espace Snoezelen...).

Elle est composée de 48 chambres.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Clos Des Mûriers à Batz-sur-Mer ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

Rue des Tamaris
44740 Batz-sur-Mer

A proximité:

- Centre vile à 5 min à pied
- Parc à 5 min à pied
- Musée des Marais Salants à 8 min à pied
- Hôpital à 8 min en voiture
- La plage à 14 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare TER à 600m
- La départementale D774

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 44.

Le Clos Des Mûriers est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

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