La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Cavalaire-sur-Mer

La ville : Cavalaire-sur-Mer

Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Elle se trouve sur la côte méditerranéenne, entre Saint-Tropez et Le Lavandou, au fond de la baie du même nom, et au pied des premières pentes du Massif des Maures.

En 2016, la commune comptait 7 270 habitants, en augmentation de 4,23 % par rapport à 2011. Le revenu annuel médian par habitants s'élevait à 21 142 € nets en 2015.

Résidence « Le Bois Joli »

La résidence construite en 2001, reprise et restructurée par Orpéa en 2004, dispose d'un parc fleuri, ombragé et aménagé à la disposition des résidents.

Elle se compose de 80 chambres toutes individuelles, dont 12 en unité Alzheimer, réparties sur 4 niveaux.

Elle est notée 8/10 sur le site pappy happy.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Bois Joli " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Le Bois Joli

Situation

50 Rue du Bois Joly
83240 Cavalaire-sur-Mer

A proximité :

- Centre ville à 300 m
- Nombreux commerces, restaurants, services...
- Le port à 650 m
- Saint-Tropez à 15 km
- Toulon à 60 km

La résidence est desservie par :

- Départementale D559 à 300 m
- Bus arrêt Cavalaire à 500 m
- Gare de Saint-Raphaël à 45 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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