Voir nos 2207 résidences

La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région administrative du Midi de la France résultant de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.

Dans le département du 66, Revenu Pierre référence 2 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Cabestany, Espira-de-l'Agly.

La ville : Espira-de-l'Agly

Espira-de-l'Agly est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie.

Sur les rives de l’Agly, le village s’étire au soleil du Roussillon sur les contre forts des Corbières dont il est séparé par un ruban vert de forêts de pins.

En 2018, la commune comptait 3 460 habitants, en augmentation de 3,35 % par rapport à 2013.

À Espira-de-l'Agly, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Du Moulin est la seule résidence EHPAD référencée à Espira-de-l'Agly.

Marché immobilier à Rivesaltes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rivesaltes indiquent un prix moyen de 5 758 €/m² sur la base de 65 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 46,4 % par rapport à 2024 (3 934 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly.

Résidence « Du Moulin »

La résidence complètement réhabilitée en 2013, allie le charme et l’histoire d’une bastide d’époque à la modernité d’un bâtiment haut de gamme, le tout dans une vraie réussite architecturale.

Elle offre une capacité d'accueil de 66 lits dont 14 places en unité Alzheimer.

Résidence de grand standing notée 9,5/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Orpéa du Moulin à Espira-de-l'Agly", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous. La date de sortie du dispositif Censi-Bouvard est connue !

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

84, rue du 4 Septembre
66600 Espira-de-l'Agly

A proximité :

- Au cœur d'un grand parc aux immenses pins et platanes
- Rivesaltes à 2 km
- Centre hospitalier de Perpignan à 8 km
- Perpignan centre à 10 km
- Les plages à 20 km

La résidence est desservie par :

- Bus ligne 12 : Perpignan - Espira de l’Agly- Estagel
- Gare de Rivesaltes à 2,7 km
- Autoroute A9 à 7 km

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 66.

Du Moulin est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien

Acquérir ou revendre un bien LMNP

Achat et Revente LMNP - EHPAD Du Moulin à Espira-de-l'Agly