La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région administrative du Midi de la France résultant de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.

Midi-Pyrénées
Albi

La ville : Albi

Albi est une commune du Sud-Ouest de la France, chef-lieu du département du Tarn en région Occitanie.

Albi, ville fleurie distinguée par son label quatre fleurs depuis 2002, accorde une place prépondérante à la nature. De parcs en jardins, des berges aux bases de loisirs, la nature s'invite en ville.

En 2021, la commune comptait 49 714 habitants, en augmentation de 0,5% par rapport à 2015.

Résidence « Les jardins de Jouvence »

Son bâtiment moderne, a été totalement réhabilité en 2008, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible dans un quartier calme, à quelques minutes du centre ville.

La résidence dispose de chambres essentiellement individuelles, avec une capacité d'accueil de 122 places dont 15 en unité Alzheimer .

Elle est notée 8/10 par le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les jardins de Jouvence " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Les jardins de Jouvence

Situation

10 Rue de Berne Lagarde
81000 Albi

A proximité :

- Nombreux commerces et services
- Cœur de ville à 500 m
- Le Tarn à 800 m
- Centre Hospitalier d'Albi à 1,3 km
- Toulouse à 80 km

La résidence est desservie :

- Bus arrêt La Fonderie au pied de la résidence
- Gare TER d'Albi-Ville à 2 km
- Autoroute A 68 à 8 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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