La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Poitou-Charentes
Niort

La ville : Niort

Niort est une commune du centre-ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres.

La présence sur son territoire des sièges nationaux de la MAIF, de la MAAF, de la MACIF et de SMACL Assurances, en a fait la capitale française des mutuelles d’assurance et la 4e place financière française.

En 2016, la commune comptait 59 005 habitants, en augmentation de 2,06 % par rapport à 2011. Le revenu annuel médian s’élevait à 20 807 € nets par habitants.

Résidence « Résidence Sevret »

La résidence construite en 2007, profite d'une belle vue, et d'un environnement tranquille et verdoyant.

pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes, elle offre des chambres simples ou doubles sont climatisées, réparties sur 2 niveaux. Et dispose également d'une unité Alzheimer.

Résidence haut de gamme, notée 9,5/10 par le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 7 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Résidence Sevret " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Résidence Sevret

Situation

57 rue du Moulin-à-Vent
79000 Niort

A proximité :

- Quartier calme et pavillonnaire
- Grand parc arboré, à l'arrière de la résidence
- Centre ville de Niort à 3 km

La résidence est desservie par :

- Bus arrêt Moulin à Vent, lignes 8, 10 et N104 à 100 m
- Gare TGV / TER de Niort à 3,8 km
- Autoroute A10 à 8 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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