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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Les Pays de la Loire sont une région du Grand Ouest français.

Avec 3,8 millions d’habitants en 2020, elle est la 8ème région la plus peuplée de France. La région comptait 784 mille retraités qui profite de la belle qualité de vie.

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 6 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Clos de L'Ile Macé à Rezé en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Batz-sur-Mer, Guérande, Nantes, Pornichet, Rezé.

La ville : Rezé

Rezé est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Ville du Sud-Loire, située à quelques minutes du centre-ville de Nantes, faisant partie de Nantes Métropole. Elle est d'ailleurs la troisième ville la plus peuplée de l'intercommunalité. Elle est connue pour l'ancien village de pêcheurs de Trentemoult et la Maison radieuse de Le Corbusier.

En 2017, la commune comptait 41 411 habitants, en augmentation de 5,17 % par rapport à 2012 .

À Rezé, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Le Clos de L'Ile Macé est la seule résidence EHPAD référencée à Rezé.

Marché immobilier à Rezé

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rezé indiquent un prix moyen de 3 064 €/m² sur la base de 380 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 12,0 % par rapport à 2024 (3 483 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Clos de L'Ile Macé à Rezé.

Résidence « Le Clos de L'Ile Macé »

La résidence de standing construite en 2013, dispose d’un emplacement privilégié.

Son bâtiment de cinq niveaux propose 96 chambres individuelles d'environ 20 m² (dont 48 en Unité de Soins Adaptés). L’ensemble comprend également une extension en résidence seniors de 32 appartements.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Clos de L'Ile Macé " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

13-15 Rue Eugène Orieux
44400 Rezé

A proximité :

- En cœur de ville, restaurants, commerces et services
- Une salle de cinéma (au 4ème étage)
- La Loire à 500 m
- L’île de Nantes à 1,8 km
- Le cœur de ville de Nantes à 3 km

La résidence est desservie par :

- La gare TER de Pont-Rousseau et l’arrêt de tramway à 500 m, reliant la résidence à l’hypercentre de Nantes en moins de 10 minutes
- La Gare TGV de Nantes à 4 km

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 44.

Le Clos de L'Ile Macé est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Le Clos de L'Ile Macé à Rezé