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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 19 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Résidence du Lac à Saint-Palais-sur-Mer en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Archiac, Ars-en-Ré, Barzan, Épargnes, Fouras, Jonzac, La Rochelle, Loulay, Rochefort, Saint-Agnant et 9 autres villes.

La ville : Saint-Palais-sur-Mer

Saint-Palais-sur-Mer est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

Située sur la côte Atlantique à deux pas de Royan, Saint-Palais-sur-Mer est une station balnéaire réputée pour ses grands espaces, ses plages de sable fin et son climat doux et ensoleillé.

En 2016, la commune comptait 3 889 habitants, avec un revenu annuel médian de 24 128 € nets par habitants.

À Saint-Palais-sur-Mer, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Résidence du Lac est la seule résidence EHPAD référencée à Saint-Palais-sur-Mer.

Marché immobilier à Saint-Palais-sur-Mer

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Palais-sur-Mer indiquent un prix moyen de 5 753 €/m² sur la base de 61 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,4 % par rapport à 2024 (5 731 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour Résidence du Lac à Saint-Palais-sur-Mer.

Résidence « Résidence du Lac »

La résidence construite en 1998 entretenue et réhabilitée, dispose d'un cadre privilégié. Son bâtiment en forme de « V » de plain-pied, est entouré d'un vaste jardin.

Elle dispose de 81 places, pour 75 chambres, dont 12 en unité Alzheimer.

Elle est notée 8/10 sur le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Résidence du Lac " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

31 Avenue de la Ganipote
17420 Saint-Palais-sur-Mer

A proximité :

- Au cœur d'un magnifique par arboré
- Commerces et services à proximité
- Le lac à 300 m
- Le centre ville à 500 m
- La mer à 1 km
- Royan à 4 km

La résidence est desservie par :

- Bus Saint-Palais commerces, ligne 12, à 100 m
- Royan par la D733
- Par la N137 vers Rochefort

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 17.

Résidence du Lac est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

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