La région : ILE-DE-FRANCE

L'Île-de-France est une région historique et administrative française la plus densément peuplé avec 12.3 millions d'habitants en 2020.

Elle compte plus de 2,4 millions de retraités, soit 20% de la population.

En 2019, la région totalisait 65 mille places d'Ehpad soit 1 pour 37 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 134.

Île-de-France
Saint-Vrain

La ville : Saint-Vrain

Saint-Vrain est une commune française située à trente-cinq kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.

Située quelques kilomètres de Paris et à seulement treize kilomètres au sud-ouest d'Évry, la commune attire chaque années de nouveaux habitants.

En 2016, la commune comptait 3 059 habitants, en augmentation de 7,33 % par rapport à 2011. Le revenu annuel médian net s’élevait à 26 801 € par habitants.

Résidence « Résidence du Moulin de L'Epine »

La résidence de haut standing construite en 2010, offre un cadre de vie serein et convivial dans un environnement protégé et sécurisé.

Les 84 chambres individuelles, climatisées, sont réparties sur 3 niveaux. Et dispose également de deux unités de soins adaptés spécialisées, dont une Alzheimer.

Elle a eu l'excellente note de 9,5/10 par le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 4 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Résidence du Moulin de L'Epine " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Résidence du Moulin de L'Epine

Situation

55 rue Saint-Caprais
91770 Saint-Vrain

A proximité :

- En bord de Juine
- Parc naturel du Gâtinais sur un site classé
- Corbeil-Essonnes à 13 km
- Paris à 35 km

La résidence est desservie par :

- La ligne RER D Ballancourt sur Essonne à 2,8 km
- La ligne RER C Bouray sur Juine à 4,3 km
- Autoroute A6 à 12 km
- Autoroute A10 à 20 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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