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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 16 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence CHÂTEAU DE VILLENIARD à VAUX-SUR-LUNAIN en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Annet-sur-Marne, Chartrettes, Château-Landon, Couilly-Pont-aux-Dames, Fontainebleau, Fontenay-Trésigny, La Ferté-sous-Jouarre, Meaux, Moret-sur-Loing, Nemours et 4 autres villes.

La ville : VAUX-SUR-LUNAIN

Vaux-sur-Lunain est une petite commune située dans le canton de Nemours, en Seine-et-Marne.

Le taux de retraités est très élevé : 56% depuis 2010, et il reste stable.

En 2015, la commune comptait 211 habitants, avec un revenu annuel médian de 23 972 € nets. La taxe foncière était de seulement 13 % en 2014.

À VAUX-SUR-LUNAIN, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

CHÂTEAU DE VILLENIARD est la seule résidence EHPAD référencée à VAUX-SUR-LUNAIN.

Résidence « CHÂTEAU DE VILLENIARD »

EHPAD - ORPEA . La résidence se situe dans un superbe cadre puisqu'il s'agit d'un château réhabilité, entouré d'un parc de 26 hectares.

Il comporte 93 chambres (dont 4 chambre doubles) meublées et climatisées. La résidence propose entre autres des espaces de réception, de restauration, de coiffure, de kinésithérapie, de culte... Elle a été notée 8 / 10 par MDRS en septembre 2016.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " CHÂTEAU DE VILLENIARD " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

Rue de la Tuilerie
77710 Vaux-sur-Lunain

A proximité :

- Centre-ville de Chéroy à 2,5 km ;
- Nemours et Sens à 20 km ;
- Fontainebleau à 30 km ;
- Paris à 90 km

La résidence est desservie par :

- La départementale D225 ;
- L'autoroute A6

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 77.

CHÂTEAU DE VILLENIARD est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD CHÂTEAU DE VILLENIARD à VAUX-SUR-LUNAIN