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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Les Pays de la Loire sont une région du Grand Ouest français.

Avec 3,8 millions d’habitants en 2020, elle est la 8ème région la plus peuplée de France. La région comptait 784 mille retraités qui profite de la belle qualité de vie.

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 85, Revenu Pierre référence 2 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Les Sables-d'Olonne, Notre-Dame-de-Riez.

La ville : Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d’Olonne est une commune nouvelle française, sous-préfecture du département de la Vendée dans la région des Pays-de-la-Loire.

Le chef-lieu de la commune nouvelle, Les Sables-d’Olonne, se situe au centre-ouest du département de la Vendée, en bordure de l'océan Atlantique.

En 2020, la commune comptait 46 941 habitants en augmentation de 8.6% depuis 2016.

À Les Sables-d'Olonne, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Les Jardins d'Olonne est la seule résidence EHPAD référencée à Les Sables-d'Olonne.

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Les Sables-d'Olonne indiquent un prix moyen de 5 591 €/m² sur la base de 542 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 10,7 % par rapport à 2024 (6 262 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne.

Résidence « Les Jardins d'Olonne »

Construite en 2007 et rénovée en 2023/2024 avec une extension en surélévation et une autre en RDJ, la résidence a amélioré le confort de ses résidents ainsi que sa capacité d'accueil. Outre ses belles prestations et un personnel compétent, elle disposera d'une innovante unité de services d'aide à domicile.

Elle est composée de 115 chambres de 21.5 à 27 m² et une unité Alzheimer.

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Olonne - Les Sables d'Olonne ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

100 rue Ernest Landrieau - La Garnauderie
85100 Les Sables-d'Olonne

A proximité:

- Centre hospitalier à 3 min en voiture
- Centre ville à 8 min en voiture
- La plage à 10 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Les lignes 9 et C (arrêt Jade) à 100m
- L'autoroute A87 et A83

L'exploitant : LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE

Le Noble Âge a été créé en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplié ses effectifs et est passée de 40 à 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entrée en Bourse et diversifie ses activités afin d’accélérer sa croissance. Elle est alors présente sur quatre lignes de métier (EHPAD, établissements de soins de suite et de réadaptation, hospitalisation à domicile et cliniques psychiatriques) et compte aujourd’hui 8 000 lits répartis sur 81 établissements.
En 2023, la société se mobilise autour de son projet "Grandir Ensemble 2027" et s'est donnée pour objectif un passage au statut d'Entreprise à Mission.

Revenu Pierre propose 53 résidences gérées par LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 85.

Les Jardins d'Olonne est l'une d'elles.

Ces 53 résidences sont situées dans les villes de : Achères, Amiens, Avrillé, Bandol, Belz, Brest, Breteuil, Cabestany, Cagnes-sur-Mer, Chatou et 41 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Les Jardins d'Olonne à Les Sables-d'Olonne