Revente LMNP-EHPAD-Villa Éléonore-Montlouis-sur-Loire-Revenu Pierre

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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France.

Avec 2,6M d'habitants, elle est une des moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.000 habitants, 29% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

En 2019, la région totalisait 29.6 milles places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 147.

La ville : Montlouis-sur-Loire

Montlouis-sur-Loire est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire près de Tours en région Centre-Val de Loire.

Montlouis-sur-Loire est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire. Elle appartient à l'unité urbaine de Tours, une agglomération intra-départementale regroupant 38 communes.

En 2020, la commune comptait 10 895 habitants.

Résidence « Villa Éléonore »

Construite en 2015, la résidence est située dans un cadre paisible et verdoyant à quelques encablures des rives de la Loire et non loin de Tours. Elle propose des prestations de qualité fidèles à l'exploitant avec notamment ses espaces communs conviviaux.

Elle est composée de 120 chambres dont 20 lits en unité Alzheimer.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Villa Éléonore à Montlouis-sur-Loire", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Situation

5 Rue Eugène Bizeau
37270 Montlouis-sur-Loire

A proximité:

- Centre ville à 3 min en voiture
- Les berges de la Loire à 5 min en voiture
- Hôpital de Tours à 20 min en voiture
- Centre ville de Tours à 22 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D140
- La gare SNCF à 12 km

L'exploitant : LE NOBLE ÂGE - LNA SANTE

Le Noble Âge a été créé en 1992 par Jean-Paul Siret, son actuel PDG. En 25 ans, cette entreprise familiale a multiplié ses effectifs et est passée de 40 à 6 200 collaborateurs en France et en Belgique.
En 2006, elle fait son entrée en Bourse et diversifie ses activités afin d’accélérer sa croissance. Elle est alors présente sur quatre lignes de métier (EHPAD, établissements de soins de suite et de réadaptation, hospitalisation à domicile et cliniques psychiatriques) et compte aujourd’hui 8 000 lits répartis sur 81 établissements.

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EHPAD « Villa Éléonore » à Montlouis-sur-Loire (37)