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La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région administrative du Midi de la France résultant de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Avec 5,9 millions d'habitants en 2020, elle est la 5ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 60.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 26 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 127.

Midi-Pyrénées
Cahors

La ville : Cahors

Cahors est une commune située dans le sud-ouest de la France, dans la région Occitanie.

Du pont Valentré à la cathédrale Saint-Étienne, la première ville du Lot conjugue ambiance méridionale et richesses historiques, offrant à ses habitants un cadre de vie idéal.

Principale ville du département, forte de 19 340 habitants, au cœur d'une agglomération de 40 669 habitants, Cahors est aussi la préfecture du Lot.

Résidence « Les Rives de Cabessut »

La résidence ouverte en 1991, au sein d'un ancien cloître étendu, puis réhabilitée en 2001, dispose d'un cadre exceptionnel mélangeant l’ancien et le moderne.

Elle dispose de 89 lits en exploitation, dont 24 lits en unité Alzheimer.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre ne référence plus cette résidence depuis janvier 2022, à la suite de la connaissance d'un projet de transfert sur une nouvelle résidence dans la meme ville pour fin 2023.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Rives de Cabessut

Situation

Quai Jean-François Champollion
46000 Cahors

A proximité :

- Face à un magnifique jardin public
- En cœur de ville historique, nombreux commerces et services
- Les berges du Lot à 30 m
- Le centre hospitalier de Cahors à 600 m
- Montauban à 50 km

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus à 60 m
- Gare de Cahors à 1 km
- Autoroute A20 à 7 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

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