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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 16, Revenu Pierre référence 6 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Résidence Vallée du Bandiat à Marthon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Angoulême, Bourg-Charente, Cognac, Marthon, Saint-Angeau, Saint-Yrieix-sur-Charente.

La ville : Marthon

Marthon est une petite commune située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine.

Elle se trouve dans la vallée du Bandiat, au cœur d’un environnement naturel et verdoyant. Le village possède un patrimoine historique, notamment les vestiges d’un ancien château et plusieurs monuments.
Elle est également appréciée pour son cadre de vie calme et ses activités de pleine nature.

En 2023, la commune comptait 554 habitants.

À Marthon, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Résidence Vallée du Bandiat est la seule résidence EHPAD référencée à Marthon.

Résidence « Résidence Vallée du Bandiat »

Construite en 1989, la résidence, anciennement gérée par Médicharme, est située dans un cadre paisible et verdoyant à l'Est d'Angoulême. Elle propose des prestations sérieuses avec des espaces communs conviviaux et des animations quotidiennes.

La résidence est composée de 40 chambres.

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Vallée du Bandiat à Marthon ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

EHPAD LMNP Résidence Vallée du Bandiat à Marthon — photo 2

Situation

160 rte du Poteau - Grand Plantier et la Garenne
16380 Marthon

A proximité:

- Commerces à 2 min en voiture
- Château de la Couronne à 8 min à pied
- Centre ville à 15 min à pied
- Hôpital d'Angoulême à 30 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La nationale N141
- La nationale N10

L'exploitant : PAVONIS SANTE (GROUPE JESTIA)

Créé en 1992 par M. et Mme Jacot, Pavonis Santé compte 12 EHPAD et une résidence services Seniors. Accueillant ainsi près de 700 résidents quel que soit leur degré d’autonomie (valide, semi-valide ou dépendant).

Pavonis Santé est intégrée à Jestia, groupe 100% familial et français, intervenant dans trois autres domaines d'activités : Epona Hôtels, Mobidcor (fabrication de mobilier de collectivités au sein du pôle Industrie) et Clestra (fabrication et l’installation de cloisons amovibles pour l’aménagement de bureaux)

En novembre 2017, le Groupe a fusionné l'ensemble de ses filiales (une pour chaque EHPAD) dans une filiale opérationnelle Pavonis Santé. La gestion des EHPAD est maintenant mutualisée.

Le groupe cible des EHPAD à taille humaine (60/80 lits), pour une exploitation familiale et non industrielle. La gestion du développement est sereine et prudente, une nouvelle résidence tous les 2 ou 3 ans.

Revenu Pierre propose 4 résidences gérées par PAVONIS SANTE (GROUPE JESTIA) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 16.

Résidence Vallée du Bandiat est l'une d'elles.

Ces 4 résidences sont situées dans les villes de : Chartrettes, Couilly-Pont-aux-Dames, Cusset, Marthon.

Cette résidence EHPAD à Marthon est exploitée par PAVONIS SANTE (GROUPE JESTIA) dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.

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