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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 64, Revenu Pierre référence 6 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Iroise de Gan à Gan en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Anglet, Arbonne, Bordes, Cambo-les-Bains, Gan.

Aquitaine
Gan

La ville : Gan

Gan est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.

Nichée entre deux coteaux verdoyants le long d'une jolie rivière, avec en toile de fond la montagne et son Pic du midi d'Ossau, Gan profite de la proximité de Pau pour offrir un cadre de vie dynamique et agréable avec la prédominance de la nature.

En 2018, la commune comptait 5 565 habitants, en augmentation de 0,54 % par rapport à 2013.

À Gan, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences EHPAD.

Les Jardins d'Iroise de Gan est l'une de ces 2 résidences EHPAD référencées à Gan.

Marché immobilier à Gan

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Gan indiquent un prix moyen de 2 438 €/m² sur la base de 15 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 59,4 % par rapport à 2024 (5 999 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Iroise de Gan à Gan.

Résidence « Les Jardins d'Iroise de Gan »

Actualité de la revente LMNP :L'exploitant a notifié début mai 2021, son départ de la résidence pour le 31 octobre 2021. A ce stade, aucune estimation de revente ne peut être effectuée.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins d'Iroise de Gan

Situation

15 Rue Pierre de Marca
64290 Gan

SGMR-OUEST

L'exploitant : SGMR-OUEST

Créée en 2005, la société familiale Les Jardins d’Iroise compte 24 maisons de retraite médicalisées (EHPAD) réparties sur l’Ouest du territoire et 2 en Espagne.

Revenu Pierre propose 2 résidences gérées par SGMR-OUEST sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 64.

Les Jardins d'Iroise de Gan est l'une d'elles.

Ces 2 résidences sont situées dans les villes de : Gan, Rochefort.

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