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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 étudiants, soient près de 3.86% de la population.

Il existe 85 résidences étudiantes, soit 1 résidence pour 1559 étudiants, avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 14 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Rennes Centre à Rennes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Cesson-Sévigné, Rennes, Saint-Malo.

La ville : Rennes

Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne.

Dans son classement annuel, publié lundi 14 septembre 2020, le magazine L’Étudiant place la capitale Bretonne à la troisième place des meilleures villes étudiantes de France. Derrière Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.

En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport à 2012.

À Rennes, Revenu Pierre référence 23 résidences gérées en revente LMNP, dont 12 résidences étudiantes.

Rennes Centre est l'une de ces 12 résidences étudiantes référencées à Rennes.

Marché immobilier à Rennes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rennes indiquent un prix moyen de 3 986 €/m² sur la base de 3 019 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,7 % par rapport à 2024 (4 095 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Rennes Centre à Rennes.

Résidence « Rennes Centre »

Construite en 2016, la résidence est située dans le N-E de la ville, proche de toutes les commodités et écoles. Elle propose de belles prestations avec de chaleureux espaces communs adaptés aux étudiants.

Elle est composée d'appartements T1 de 17 à 25 m².

La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Rennes centre ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

9 boulevard Volney
35000 Rennes

A proximité:

- Commerces et restaurants à 5 min à pied
- Université de droit à 5 min en vélo
- Centre ville à 7 min en métro
- Stade à 8 min à pied
- CHU à 11 min en vélo

La résidence est desservie par:

- La ligne de métro B à 200m
- Gare SNCF à 3km

L'exploitant : ADVENIS RESIDENCES

Le groupe Advenis, détenu majoritairement par la société Inovalis et coté sur Euronext Growth, est un spécialiste en gestion de patrimoine immobilier intégré.

Depuis sa création en 1995, le groupe a développé son activité pour inclure la gestion de résidences gérées étudiantes par son pôle nommé Advenis Résidences.

Rodolphe Manasterski, directeur général délégué et Stéphane Amine président directeur général du groupe Advenis, assurent la bonne exploitation des 6 établissements modernes actuellement dans leur portefeuille ainsi que la mise en application de nouveaux projets.

Nouvel entrant sur ce segment, Advenis Résidences s'engage à fournir les meilleures prestations aux étudiants dans un marché tendu et ce dans le respect de l'environnement.

Revenu Pierre propose 2 résidences gérées par ADVENIS RESIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 35.

Rennes Centre est l'une d'elles.

Ces 2 résidences sont situées dans les villes de : Montpellier, Rennes.

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