1. Accueil
  2. / Annuaire des résidences gérées
  3. / Le Douze
  1. Voir nos 2221 résidences

La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 28 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 54 000 chambres, soit 1 hôtel pour 14 700 touristes.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 32 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Douze à Cenon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bègles, Bordeaux, Cenon, Lormont, Mérignac, Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon.

Aquitaine
Cenon

La ville : Cenon

Cenon est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Métropole.

Campée au pied d'une petite colline dominant la plaine alluviale, la ville de Cenon s'inscrit dans le périmètre d'une agglomération bordelaise en constante progression, au centre de l'axe Arcachon-Bordeaux-Libourne.

En 2018, la commune comptait 25 292 habitants, en augmentation de 10,53 % par rapport à 2013.

À Cenon, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Le Douze est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Cenon.

Marché immobilier à Cenon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cenon indiquent un prix moyen de 3 017 €/m² sur la base de 270 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,5 % par rapport à 2024 (3 127 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Douze à Cenon.

Résidence « Le Douze »

Construite en 2015, la résidence est très située proche de toutes les commodités. Elle fournit des prestations adaptés au besoins des étudiants qui s'installent pour un nouveaux cursus (salle de co-working ,fitness).

Elle est composée d'appartements du studio de 22 à 32 m².

La résidence est notée 10/10 sur le site location-étudiant.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Douze à Cenon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Le Douze à Cenon — photo 2

Situation

12 avenue Jean Jaurès
33150 Cenon

A proximité:

- Commerces et restaurants à 2 min
- Université campus Bastide - IAE à 10 min en tram
- Bordeaux centre à 15 min en tram
- CHU de Bordeaux en 25 min en tram

La résidence est desservie par:

- La ligne de tram A en face de la résidence
- La gare TER à 350
- La gare SNCF à 7.6 km (à 10 min en TER)

ELYADE

L'exploitant : ELYADE

Elyade a été fondé en 2006 et compte aujourd’hui 170 collaborateurs et plus de 60.000 clients. Cet administrateur de biens - spécialiste de l’immobilier neuf - propose de multiples services pour les investisseurs et les promoteurs.

La gestion locative de chaque bien qui est confié à Elyade est rigoureusement géré par un conseiller de l’équipe Elyade Gérance qui est l’interlocuteur du propriétaire investisseur et du locataire d’un même bien.

Véritable facilitateur, il écoute, informe et conseille les propriétaires et les locataires sur les différents événements liés à la vie de leur bien.

Revenu Pierre propose 2 résidences gérées par ELYADE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 33.

Le Douze est l'une d'elles.

Ces 2 résidences sont situées dans les villes de : Anglet, Cenon.

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien
Acquérir ou revendre un bien LMNP