La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région du Sud de la France comportant 13 départements, qui résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Compétente en matière d’enseignement supérieur, la région met un point d’honneur à garantir l’égalité des chances à ses 260.600 étudiants (3ème rang national) dans les 35 grandes écoles et universités.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la région croît de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4ème région la plus peuplée de France.

Dans le département du 34, Revenu Pierre référence 32 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Ideal Campus à Montpellier en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Castelnau-le-Lez, Montpellier.

Languedoc-Roussillon
Montpellier

La ville : Montpellier

Montpellier est une commune française, préfecture du département de l’Hérault, en région Occitanie.

Elle est l'une des ville avec le plus grand nombre d'étudiants par habitants. Avec plus de 76 000 étudiants (soit 1/4 de la population), 17 facultés, instituts et écoles et une renommée internationale, la commune est le 6e plus grand pôle étudiant de France.

En 2021, la commune comptait 302 454 habitants, en augmentation de 8,9% par rapport à 2015.

À Montpellier, Revenu Pierre référence 43 résidences gérées en revente LMNP, dont 31 résidences étudiantes.

Ideal Campus est l'une de ces 31 résidences étudiantes référencées à Montpellier.

Marché immobilier à Montpellier

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Montpellier indiquent un prix moyen de 4 062 €/m² sur la base de 4 746 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,1 % par rapport à 2024 (4 193 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Ideal Campus à Montpellier.

Résidence « Ideal Campus »

La résidence complètement réhabilitée en 2016, offre une situation idéale à ses résidents, en plein cœur du pôle universitaire de Montpellier.

Elle dispose de 313 appartements, du studio de 14 m² au T2 de 37 m², répartis sur 5 niveaux.

Elle est notée 7,2/10 sur le site avis-étudiant.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Ideal Campus " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Ideal Campus à Montpellier — photo 2

Situation

1579 route de Mende
34000 Montpellier

A proximité :

- Nombreux commerces, restaurants et services
- Campus de l'Université Paul Valéry face à la résidence
- ISEM: Institut Des Sciences à 450 m
- Université de Montpellier - UFR STAPS à 1,5 km

La résidence est desservie par :

- Nombreux arrêt de bus aux alentours
- A 200 m de la résidence, un arrêt navette permet aux étudiants de la résidence, de rejoindre, de jour comme de nuit, le tram et le centre ville en moins de 15 min.
- Gare de Montpellier Saint-Roch à 4 km

GESTETUD

L'exploitant : GESTETUD

La société Gestetud est présente sur le marché de la résidence étudiante depuis 1998 et gère plus de 2200 logements.

Ancrée exclusivement à Lyon, elle tend à développer son savoir-faire dans d’autres grandes villes étudiantes. Le groupe intervient également dans la phase de conception de la résidence afin de garder la maitrise des projets de A à Z.

Ce gestionnaire expérimenté est très rigoureux au niveau de la sélection des locataires et la gestion du quotidien est entièrement prise en charge, assurant des revenus réguliers aux investisseurs.

Revenu Pierre propose 14 résidences gérées par GESTETUD sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 34.

Ideal Campus est l'une d'elles.

Ces 14 résidences sont situées dans les villes de : Lyon, Montpellier, Saint-Étienne, Villeurbanne.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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