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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 108 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Campus Parc à Villeurbanne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Villeurbanne

Villeurbanne est une commune, limitrophe de Lyon située dans sa métropole en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Le campus universitaire de la Doua rassemble plus de 30 000 personnes, dont une majorité d’étudiants. Qui est d'ailleurs le plus grand pôle universitaire de la Métropole.

En 2019, la commune comptait 152 212 habitants, en augmentation de 3,41 % par rapport à 2013

À Villeurbanne, Revenu Pierre référence 21 résidences gérées en revente LMNP, dont 19 résidences étudiantes.

Campus Parc est l'une de ces 19 résidences étudiantes référencées à Villeurbanne.

Marché immobilier à Villeurbanne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Villeurbanne indiquent un prix moyen de 4 067 €/m² sur la base de 2 186 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 15,8 % par rapport à 2024 (4 831 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Campus Parc à Villeurbanne.

Résidence « Campus Parc »

Construite en 2010, la résidence occupe une place de choix à deux pas du campus universitaire de Lyon 1. Elle offre des prestations de qualité et un accès facile aux transports en commun aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.

La résidence est composée d'appartements allant du studio au T2 et T3.

Elle est notée 8/10 selon les avis adele.org.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Campus Parc " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

1 Avenue Albert Einstein
69100 Villeurbanne

A proximité:

- Campus universitaire Lyon 1 à 4 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Centre ville de Lyon en 35 min en tram

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus C17, C26 à 50 m
- Ligne de Tram T1 et T4 à 300 m
- Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à 2.7 km (17 min en tram)

L'exploitant : GESTETUD

La société Gestetud est présente sur le marché de la résidence étudiante depuis 1998 et gère plus de 2200 logements.

Ancrée exclusivement à Lyon, elle tend à développer son savoir-faire dans d’autres grandes villes étudiantes. Le groupe intervient également dans la phase de conception de la résidence afin de garder la maitrise des projets de A à Z.

Ce gestionnaire expérimenté est très rigoureux au niveau de la sélection des locataires et la gestion du quotidien est entièrement prise en charge, assurant des revenus réguliers aux investisseurs.

Revenu Pierre propose 14 résidences gérées par GESTETUD sur le marché secondaire, dont 11 dans le département du 69.

Campus Parc est l'une d'elles.

Ces 14 résidences sont situées dans les villes de : Lyon, Montpellier, Saint-Étienne, Villeurbanne.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Campus Parc à Villeurbanne