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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 110 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Univers Studio à Villeurbanne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bron, Écully, Lyon, Pierre-Bénite, Vénissieux, Villeurbanne.

La ville : Villeurbanne

Villeurbanne est une commune, limitrophe de Lyon située dans sa métropole en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Le campus universitaire de la Doua rassemble plus de 30 000 personnes, dont une majorité d’étudiants. Qui est d'ailleurs le plus grand pôle universitaire de la Métropole.

En 2019, la commune comptait 152 212 habitants, en augmentation de 3,41 % par rapport à 2013

À Villeurbanne, Revenu Pierre référence 21 résidences gérées en revente LMNP, dont 19 résidences étudiantes.

Univers Studio est l'une de ces 19 résidences étudiantes référencées à Villeurbanne.

Marché immobilier à Villeurbanne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Villeurbanne indiquent un prix moyen de 4 067 €/m² sur la base de 2 186 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 15,8 % par rapport à 2024 (4 831 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Univers Studio à Villeurbanne.

Résidence « Univers Studio »

La résidence construite en 2010, se situe au sein d'un environnement agréable et bordé d’espaces verts.

Elle propose 101 appartements, principalement des studios de 18 m², répartis sur 5 niveaux.

Notée 8/10 sur le site Adele.org

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Univers Studio " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Univers Studio à Villeurbanne — photo 2

Situation

54 rue Georges Courteline
69100 Villeurbanne

A proximité :

- Université Claude Bernard Lyon I à 5 minutes à pied
- UFR STAPS, C.D.A.F Formation, INSA de Lyon et Polytech Lyon à 5 minutes à pied
- UFR d'informatique et de biologie à 10 minutes à pied
- Lyon International Business School à 15 minutes à pied
- Quartier dynamique près de la rue Roger Salengro et ses commerces de proximité, ainsi que du Parc de la tête d’or
- Lyon à 2 km

La résidence est desservie par :

- 4 arrêts de bus à moins de 200 m
- Tramway arrêt "INSA - Einstein" à 500 m
- Métro "République - Villeurbanne" à 1,3 km
- Gare de Lyon Part - Dieu à 3 km

L'exploitant : GESTETUD

La société Gestetud est présente sur le marché de la résidence étudiante depuis 1998 et gère plus de 2200 logements.

Ancrée exclusivement à Lyon, elle tend à développer son savoir-faire dans d’autres grandes villes étudiantes. Le groupe intervient également dans la phase de conception de la résidence afin de garder la maitrise des projets de A à Z.

Ce gestionnaire expérimenté est très rigoureux au niveau de la sélection des locataires et la gestion du quotidien est entièrement prise en charge, assurant des revenus réguliers aux investisseurs.

Revenu Pierre propose 14 résidences gérées par GESTETUD sur le marché secondaire, dont 11 dans le département du 69.

Univers Studio est l'une d'elles.

Ces 14 résidences sont situées dans les villes de : Lyon, Montpellier, Saint-Étienne, Villeurbanne.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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