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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Pour l'année universitaire 2019-2020, elle a recensé 177 mille étudiants, soient 3,5 % de la population et en progression avec des campus de renommée internationale comme celui de Sophia Antipolis.

La région totalise 152 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1164 étudiants.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 5 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Alfred Nobel à Toulon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : La Garde, Toulon.

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Toulon

La ville : Toulon

Toulon est une commune du Sud-Est de la France, chef-lieu du département du Var et siège de sa préfecture.

L'université de Toulon existe depuis 1968, et près de 15 000 étudiants se sont inscrits à la rentrée 2019 dans des établissements relevant de l’enseignement supérieur dans l’agglomération Toulonnaise.

Avec 171 643 habitants au dernier recensement de 2018, elle est la quinzième commune de France par sa population.

À Toulon, Revenu Pierre référence 11 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Alfred Nobel est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Toulon.

Marché immobilier à Toulon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Toulon indiquent un prix moyen de 3 829 €/m² sur la base de 3 074 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,0 % par rapport à 2024 (3 909 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Alfred Nobel à Toulon.

Résidence « Alfred Nobel »

La résidence Alfred Nobel construite en 2007, a une situation et un confort idéal pour un étudiant.

Elle est composée de 138 logements meublés avec cuisine équipée, allant du studio de 18 à 22 m² au T2 de 31 à 35 m², répartis sur 6 étages.

Notée 8/10 sur le site location-etudiant.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Alfred Nobel " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Alfred Nobel

Situation

18 boulevard du 11 novembre
83000 Toulon

A proximité :

- Université de Toulon Porte d'Italie à 550 m
- Faculté de Droit Toulon à 700 m
- Nombreux commerces, restaurants, services...
- Centre commercial Mayol à 900 m
- Le port de Toulon à 1,3 km

La résidence est desservie par :

- Bus à moins de 200 m
- Gare TGV / TER de Toulon à 1,7 km

GSA RÉSIDENCES

L'exploitant : GSA RÉSIDENCES

Exploitant de résidences, sous la marque GSA, implanté à Aix-en-Provence, depuis 1999. Solide expérience, acquise grâce à ses quatre résidences historiques. (Aix, Montpellier, Sophia Antipolis, Valence).

UN VIRAGE FORT RÉALISÉ DEPUIS 2012 À TRAVERS :

- Le développement d’une offre entreprise orientée courts et moyens séjours.
- Un développement continu jusqu’à compter fin 2018, 18 résidences pour plus de 2000 logements.
- Spécialiste des reprises de résidences
- Un intéressement très important de ses salariés à leurs résultats et à ceux de l’entreprise.

Gsa Résid est la marque commerciale de GSA-Résidences Cette dernière a été créée en juin 2021, et résulte de la scission de GSA-Résidences en deux entités :
GSA-Résidences qui conserve les 11 résidences du sud de la France.
Neoresid Holding, qui conserve les 11 résidences de Valence et au nord de Valence.

Revenu Pierre propose 6 résidences gérées par GSA RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 83.

Alfred Nobel est l'une d'elles.

Ces 6 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Marseille, Nice, Toulon.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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