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La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3ème région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait près de 236.000 étudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait également la 4e région la plus peuplée en étudiants

Il y a 111 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 5e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 80, Revenu Pierre référence 8 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Campus Citadelle à Amiens en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans la ville de : Amiens.

Picardie
Amiens

La ville : Amiens

Amiens est une ville attractive située dans les Hauts-de-France, la région la plus jeune de France. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée de par sa proximité avec de grandes capitales comme Paris et Lille (1h) ou encore Bruxelles (3h).

En 2018, la commune comptait 133 891 habitants, en augmentation de 0,9 % par rapport à 2013.
Justement, à Amiens, plus de 18% de la population est composée d’étudiants ! Ce n’est d’ailleurs pas pour rien si le célèbre palmarès de L’Etudiant 2019-2020 lui a attribué la note de 10/10.

À Amiens, Revenu Pierre référence 12 résidences gérées en revente LMNP, dont 8 résidences étudiantes.

Campus Citadelle est l'une de ces 8 résidences étudiantes référencées à Amiens.

Marché immobilier à Amiens

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Amiens indiquent un prix moyen de 5 536 €/m² sur la base de 1 277 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,7 % par rapport à 2024 (5 807 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Campus Citadelle à Amiens.

Résidence « Campus Citadelle »

La résidence construite en 2019, se situe à proximité du Pôle Citadelle et de ses multiples établissements d'enseignement supérieur.

Elle propose 124 appartements, du studio de 18 m² au T3 Coloc' de 52 m², répartis sur 6 niveaux.

Notée 9/10 par ses résidents.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Belles Années Campus Citadelle située à Amiens", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Campus Citadelle

Situation

28 Place Vogel
80000 Amiens

A proximité :

- Nombreuses écoles et université dont notamment : l'IAE, l'IDRAC, l'UFR de droit et Science Po, ou encore Sup de com accessibles à seulement 5 minutes à pied de la résidence.
- Cœur de ville, restaurants, commerces et services
- Les Quais de La Somme à 100 m
- Paris à 140 km

La résidence est desservie par :

- Bus arrêt Vogel au pied de la résidence
- Vélo libre-service : à 3 min à pied
- Gare d'Amiens à 1,4 km
- Autoroute A16 à 5,8 km

LES BELLES ANNEES

L'exploitant : LES BELLES ANNEES

Fondé par Dora D’Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute indépendance, porté par les valeurs d’écoute, d’agilité, d’audace et d’exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Années. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots à l’horizon 2026.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

Revenu Pierre propose 71 résidences gérées par LES BELLES ANNEES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 80.

Campus Citadelle est l'une d'elles.

Ces 71 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Besançon, Bezons, Bobigny, Bordeaux, Brest, Cenon, Chevilly-Larue, Clermont-Ferrand et 29 autres villes.

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