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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 95, Revenu Pierre référence 6 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bezons, Cergy, Pontoise.

Île-de-France
Bezons

La ville : Bezons

Bezons est une commune du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.

La commune se situe sur la rive droite de la Seine, à 10km au N-O portes de Paris. Très bien équipée en établissements culturels et sportifs, elle bénéficie en outre d'un réseau de transport bien développé offrant un accès facile à la capitale.

En 2022, la commune comptait 34 314 habitants, en évolution de +18,42 % par rapport à 2016.

À Bezons, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Résidence « Nouvelle Vague »

Construite en 2025, la résidence moderne est située à minutes d'un centre de formation et de La Défense. Très bien desservie, elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux adaptés aux étudiants (salle avec babyfoot, salle de sport...).

Elle est composée de 158 appartements du T1 de 16-23 m² au T3 de 42-50 m².

La résidence est noté 8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Nouvelle Vague à Bezons ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Nouvelle Vague

Situation

59 Rue de La Paix
95870 Bezons

A proximité:

- Centre formation AFPA à 5 min en vélo
- Université de Nanterre à 15 min en vélo
- Ecoles supérieures de la Défense à 18 min en Tram
- Parcs et rives de Seine à 5 min en vélo
- Supermarché à 5 min à pied
- Centre de Paris à 35 min en bus/RER

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus à 170m
- Ligne de tram T2 à 300m
- L'autoroute A86

LES BELLES ANNEES

L'exploitant : LES BELLES ANNEES

Fondé par Dora D’Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute indépendance, porté par les valeurs d’écoute, d’agilité, d’audace et d’exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Années. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots à l’horizon 2026.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

Revenu Pierre propose 69 résidences gérées par LES BELLES ANNEES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 95.

Ces 69 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Besançon, Bezons, Bobigny, Bordeaux, Brest, Cenon, Chevilly-Larue, Clermont-Ferrand et 28 autres villes.

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