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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 95, Revenu Pierre référence 6 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Campus Pissarro à Pontoise en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Bezons, Cergy, Pontoise.

La ville : Pontoise

Pontoise est une commune française située en région Île-de-France, sur la rive droite de l'Oise, à environ vingt-cinq kilomètres au Nord-Ouest de Paris.

L'enseignement supérieur se répartit entre 16 établissements, 1 Université, 2 IUT et 13 écoles. La proportion d'étudiants y est très importante, 27 000 étudiants rien que pour l’université de Cergy-Pontoise et au moins 10 000 de plus en écoles supérieures.

En 2022, la commune comptait 31 623 habitants, en évolution de +3% par rapport à 2016.

À Pontoise, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Campus Pissarro est la seule résidence étudiante référencée à Pontoise.

Marché immobilier à Pontoise

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Pontoise indiquent un prix moyen de 3 845 €/m² sur la base de 263 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,1 % par rapport à 2024 (3 968 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Campus Pissarro à Pontoise.

Résidence « Campus Pissarro »

Construite en 2025, la résidence est située à deux pas de la gare et non loin des nombreux établissements d'enseignement supérieur. Très bien desservie, elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux adaptés aux étudiants (salle avec babyfoot, salle de sport...).

Elle est composée de 77 appartements du T1 de 16 m² au T3 "coloc" de 59 m².

La résidence est noté 9.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Campus Pissarro à Pontoise", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

3 Rue Stephane Charbonnier
95300 Pontoise

A proximité:

- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Parc à 6 min à pied
- Université de Cergy-Pontoise à 10 min en vélo
- Centre commercial à 15 min en vélo
- Centre de Paris à 40 min en train

La résidence est desservie par:

- La gare à 200m
- L'autoroute A14

L'exploitant : LES BELLES ANNEES

Fondé par Dora D’Ambrosio et Christophe Verpillot, le groupe Valority a grandi au fil des ans, en toute indépendance, porté par les valeurs d’écoute, d’agilité, d’audace et d’exigence.

Avec une exploitation de plus de 8 800 lots en 2025, sous la marque Les Belles Années. Le groupe travaille avec les plus grands promoteurs nationaux sur de nouveaux projets en France pour atteindre 11 500 lots à l’horizon 2026.

Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.

Revenu Pierre propose 71 résidences gérées par LES BELLES ANNEES sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 95.

Campus Pissarro est l'une d'elles.

Ces 71 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Besançon, Bezons, Bobigny, Bordeaux, Brest, Cenon, Chevilly-Larue, Clermont-Ferrand et 29 autres villes.

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