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La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3ème région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait près de 236.000 étudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait également la 4e région la plus peuplée en étudiants

Il y a 111 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 5e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 59, Revenu Pierre référence 37 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Valenciennes à Valenciennes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Anzin, Aulnoy-lez-Valenciennes, Douai, Dunkerque, Lille, Loos, Roubaix, Valenciennes, Villeneuve-d'Ascq.

La ville : Valenciennes

Valenciennes est une commune française, historiquement capitale du comté du Hainaut français et aujourd'hui sous-préfecture du département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec ses 44 043 habitants intra-muros en 2015, elle est la 6ème ville du département.

La ville comptait 10 849 étudiants inscrits en 2015/2016, soit un taux d'étudiants de 24,66 %.

Le taux de taxe foncière s'élevait à 30.02 % en 2014.

À Valenciennes, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences étudiantes.

Valenciennes est l'une de ces 3 résidences étudiantes référencées à Valenciennes.

Marché immobilier à Valenciennes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Valenciennes indiquent un prix moyen de 5 078 €/m² sur la base de 599 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 8,4 % par rapport à 2024 (5 541 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Valenciennes à Valenciennes.

Résidence « Valenciennes »

La résidence ETUDIANTS exploitée par Les Glénans à Valenciennes, propose plus de 108 appartements du studio au 2 pièces, les appartements sont décorés avec goût et modernité. Toutes les qualités pour vivre et étudier dans un lieu unique sont réunies dans cette résidence. Les logements entièrement aménagés offrent un véritable standing hôtelier. Un mobilier ergonomique approprié au confort et besoins des étudiants.

REVENTE LMNP :

Cette résidence n' est pas référencée en revente, par Le Revenu Pierre.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

34 Ter Rue de la Longue Chasse
59300 Valenciennes

Magnifique résidence étudiante située à deux pas d’un Parc Naturel. La résidence est entourée de cours d'eau et de verdure. Un vrai havre de paix, près de toutes les commodités de la ville, elle est desservie par les autoroutes A23 et A2 : elle est ainsi intégrée à un réseau routier très dense. L’aéroport de Lille-Lesquin est, lui, à moins d’une demi-heure.

L'exploitant : LOKORA

La société LOKORA EXPLOITATION exploite et dirige, directement ou via ses filiales, des résidences pour étudiants et jeunes actifs.

Le groupe LOKORA exploite aujourd’hui un total de plus de 2000 unités d’hébergements sur 16 sites. Ses établissements sont issus de reprises de résidences précédemment gérées par d'autres exploitants qui ont souhaité ne plus assurer la gestion (Nexisty Studea, Odalys...) ou se désengager du secteur (Easy Student,)

Le groupe LOKORA est une filiale de Attentifimmo, acteur immobilier familial, notamment spécialisé sur la revente LMNP.

Constitué en filiales autonomes juridiquement, le groupe LOK0RA constitue incontestablement un nouvel entrant, récent.

Revenu Pierre propose 8 résidences gérées par LOKORA sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 59.

Valenciennes est l'une d'elles.

Ces 8 résidences sont situées dans les villes de : Lille, Montpellier, Perpignan, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Herblain, Toulouse, Valenciennes, Villejuif.

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