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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 6 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Studio 8 à Fontainebleau en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Champs-sur-Marne, Chelles, Fontainebleau, Serris.

La ville : Fontainebleau

Fontainebleau est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.

Située à 57 kilomètres au sud-est de Paris, la commune s'étend sur 17 205 hectares, c'est la plus vaste commune de la région. C'est une ville chargée d'histoire avec par exemple Napoléon Ier qui, sous L'Empire, s'installe au château et le fait rénover.

En 2021, la commune comptait 15 945 habitants, en augmentation de 6,5% par rapport à 2015.

À Fontainebleau, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

Studio 8 est la seule résidence étudiante référencée à Fontainebleau.

Marché immobilier à Fontainebleau

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Fontainebleau indiquent un prix moyen de 5 930 €/m² sur la base de 215 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 6,4 % par rapport à 2024 (5 572 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Studio 8 à Fontainebleau.

Résidence « Studio 8 »

Construite en 2023, la résidence moderne est idéalement située proches des écoles et du centre ville. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs conviviaux salle de cinéma, cafétéria, espace coworking...

Elle est composée de 332 appartements T1, T1 bis et T2.

La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Studio 8 à Fontainebleau ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Studio 8 à Fontainebleau — photo 2

Situation

4 rue Lagorsse
77300 Fontainebleau

A proximité:

- Hôpital à 2 min à pied
- Ecole IEP à 4 min à pied
- Centre ville à 5 min en vélo
- Campus universitaire (INSEAD, etc) à 10 min en vélo

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°4 à 200 m
- L'autoroute A6 (Paris en 1h)

L'exploitant : LP SERVICES

LP Services est une filiale du Groupe LP Promotion. Créée en 2008 pour gérer les hôtels et les résidences de services réalisés par le Groupe LP Promotion ainsi que celles construites par ses promoteurs partenaires.

Implanté historiquement à Toulouse, le Groupe LP Promotion compte 150 collaborateurs implantées à Bordeaux et Toulouse.

Le Groupe LP Promotion possède un vrai savoir-faire dans la gestion de résidences de services (pour étudiants et seniors) grâce à sa structure Privilège Etudes et Seniors.

Studently est une marque de Privilege Services. Cette filiale du Groupe LP Promotion, créée en 2008, permet de penser, concevoir et gérer des résidences de services adaptées à tous les parcours résidentiels : étudiants, coliving, intergénérationnel et seniors.

Revenu Pierre propose 17 résidences gérées par LP SERVICES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 77.

Studio 8 est l'une d'elles.

Ces 17 résidences sont situées dans les villes de : Balma, Bègles, Bordeaux, Carquefou, Fontainebleau, Gradignan, Massy, Mérignac, Pau, Saint-Alban et 3 autres villes.

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