1. Accueil
  2. / Annuaire des résidences gérées
  3. / Constellation
  1. Voir nos 2226 résidences

La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France mais elle totalise pourtant plus de 132.500 étudiants, soient près de 3.86% de la population.

Il existe 85 résidences étudiantes, soit 1 résidence pour 1559 étudiants, avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 15 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Constellation à Rennes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Cesson-Sévigné, Rennes, Saint-Malo.

Bretagne
Rennes

La ville : Rennes

Rennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne.

Dans son classement annuel, publié lundi 14 septembre 2020, le magazine L’Étudiant place la capitale Bretonne à la troisième place des meilleures villes étudiantes de France. Derrière Toulouse et Lyon, mais devant Montpellier et Nantes.

En 2017, la commune comptait 216 815 habitants, en augmentation de 3,31 % par rapport à 2012.

À Rennes, Revenu Pierre référence 24 résidences gérées en revente LMNP, dont 13 résidences étudiantes.

Constellation est l'une de ces 13 résidences étudiantes référencées à Rennes.

Marché immobilier à Rennes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rennes indiquent un prix moyen de 3 986 €/m² sur la base de 3 019 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,7 % par rapport à 2024 (4 095 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Constellation à Rennes.

Résidence « Constellation »

Résidence construite en 2026, récente et pensée pour le bien être des étudiants.
véritable lieu de vie, moderne, confortable et entièrement équipé, pensé pour répondre aux attentes des étudiants d’aujourd’hui. Située directement sur le campus, elle permet de vivre au plus près de l’école, à quelques pas des salles de cours et de l’ensemble des services et commodités, pour un quotidien plus fluide, plus pratique et plus agréable.
Elle est composé de différents bâtiments de 5 étages, disposant d'un total de 667 appartements.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Constellation à Rennes — photo 2

Situation

6 rue Robert d'Arbrissel
35000 Rennes

Idéalement située pour les étudiants de Rennes School of Business, la résidence offre un équilibre parfait entre proximité du campus et connexion à toute la ville. Grâce à un accès facile à l’école, aux principaux pôles de transport rennais et à l’ensemble du réseau STAR, les déplacements du quotidien se font en toute simplicité. Métro, bus, gare, pistes cyclables et cheminements piétons permettent de rejoindre rapidement aussi bien le campus que le centre-ville.
La résidence est située à 1 minutes de l'arrêt de bus "Préfecture ESC", à 10 minutes en bus de la piscine, du centre commercial Grand Quartier et à 20 minutes de la gare. 14 minutes en vélo du centre ville ainsi qu'à 15 min de l'aéroport et 5 minutes du CHU en voiture.

LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES)

L'exploitant : LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES)

Créé par Renaud Mattera en 2002, fondateur de la société de promotion Lugo Promotion, il construit 10 des 19 résidences actuelles, développe un administrateur de biens interne, et cède Cap Etudes au groupe nantais Réalités, en 2020.

En janvier 2025, le groupe Realités a annoncé prévoir céder Cap Etudes à son management emmené par Philippe Menguy. Soutenu par un pool bancaire (CIC, SOCGEN, BP Aura)

Juin 2025 marque l'entrée au capital de 2 fonds de Private Equity : Crédit Agricole Alpes Sud Developpement et de Capitem à hauteur de 25%, le management conservant 75%.

Avec une croissance maitrisée, et une rentabilité démontrée, le groupe a gardé une forte proximité avec ses propriétaires bailleurs.

Si ses premières résidences étaient localisées en région Rhone Alpes, la société intervient maintenant en région Ouest et en PACA.

Revenu Pierre propose 20 résidences gérées par LWS HOSPITALITY (CAP' ETUDES) sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 35.

Constellation est l'une d'elles.

Ces 20 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Angers, Besançon, Cesson-Sévigné, Clermont-Ferrand, La Rochelle, Lyon, Marseille, Rennes, Roanne et 2 autres villes.

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien
Acquérir ou revendre un bien LMNP