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La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3ème région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait près de 236.000 étudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait également la 4e région la plus peuplée en étudiants

Il y a 111 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 5e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 80, Revenu Pierre référence 9 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Campus Les Hortillonnages à Amiens en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans la ville de : Amiens.

La ville : Amiens

Amiens est une ville attractive située dans les Hauts-de-France, la région la plus jeune de France. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée de par sa proximité avec de grandes capitales comme Paris et Lille (1h) ou encore Bruxelles (3h).

En 2018, la commune comptait 133 891 habitants, en augmentation de 0,9 % par rapport à 2013.
Justement, à Amiens, plus de 18% de la population est composée d’étudiants ! Ce n’est d’ailleurs pas pour rien si le célèbre palmarès de L’Etudiant 2019-2020 lui a attribué la note de 10/10.

À Amiens, Revenu Pierre référence 13 résidences gérées en revente LMNP, dont 9 résidences étudiantes.

Campus Les Hortillonnages est l'une de ces 9 résidences étudiantes référencées à Amiens.

Marché immobilier à Amiens

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Amiens indiquent un prix moyen de 5 536 €/m² sur la base de 1 277 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,7 % par rapport à 2024 (5 807 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Campus Les Hortillonnages à Amiens.

Résidence « Campus Les Hortillonnages »

Construite en 2021, la résidence moderne est située dans le fameux quartier des Hortillonnages, ces jardins cultivés sur des parcelles entourées de canaux. Elle propose de belles prestations et un accès facile aux écoles et transport.

Elle est composée de 127 appartements T1 de 17 à 25 m².

La résidence est notée 9.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Campus Les Hortillonnages à Amiens ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

77 Rue de Verdun
80000 Amiens

A proximité:

- Centre de formation à 5 min à pied
- Parc à 6 min à pied
- Centre ville à 10 min à pied
- Université de Picardie à 20 min en vélo
- CHU à 25 min en vélo

La résidence est desservie par:

- Nombreuses lignes de bus à 500m
- Gare TER à 700m

L'exploitant : MAGORA

Créé en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renommé MAGORA est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 résidences seniors Les Essentielles, groupe Clariane (ex-Korian).

Revenu Pierre propose 48 résidences gérées par MAGORA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 80.

Campus Les Hortillonnages est l'une d'elles.

Ces 48 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Arles, Balaruc-les-Bains, Beausoleil, Caen, Colmar, Crozon, Dijon, Évian-les-Bains et 33 autres villes.

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