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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait plus de 733.200 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 46 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bagneux, Boulogne-Billancourt, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret et 7 autres villes.

La ville : Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Avec ses 1 454 hectares, Rueil-Malmaison est la commune la plus étendue des Hauts-de-Seine. Proche de Paris et bien desservie, la ville possède de nombreux espaces verts et s’engage au quotidien pour la protection et la préservation de l’environnement.

En 2019, la commune comptait 78 317 habitants.

À Rueil-Malmaison, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences étudiantes.

Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison est l'une de ces 3 résidences étudiantes référencées à Rueil-Malmaison.

Marché immobilier à Rueil-Malmaison

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rueil-Malmaison indiquent un prix moyen de 5 855 €/m² sur la base de 793 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,4 % par rapport à 2024 (6 123 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison.

Résidence « Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison »

Construite en 2016, la résidence mixte, orienté plutôt affaires, accueille aussi des étudiants. Située à côté de la gare RER, elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs et un accès facile à la capitale.

Elle est composée de 40 appartements de 19-22 m².

La résidence est notée 7.7/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison

Situation

113 Avenue Victor Hugo
92500 Rueil-Malmaison

A proximité:

- Commerces et restaurant à 2 min à pied
- La Défense à 10 min en voiture / RER
- Centre de Rueil à 10 min en bus
- Parc de l'île des Impressionnistes à 10 min à pied
- Centre de Paris à 20 min en RER

La résidence est desservie par:

- La gare RER A à 50m
- L'autoroute A86

L'exploitant : MAGORA

Créé en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renommé MAGORA est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 résidences seniors Les Essentielles, groupe Clariane (ex-Korian).

Revenu Pierre propose 47 résidences gérées par MAGORA sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 92.

Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison est l'une d'elles.

Ces 47 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Arles, Balaruc-les-Bains, Beausoleil, Caen, Colmar, Crozon, Dijon, Évian-les-Bains et 33 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante Appart'hôtel Odalys City Paris Rueil Malmaison à Rueil-Malmaison