La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec ses 8.1 millions habitants en 2020, elle est la 2eme région la plus peuplée en étudiants avec, pour l'année universitaire 2019-2020, un effectif total de plus de 357.000, en augmentation de 14,4% par rapport à l'année universitaire 2014-2015.

Il y a 284 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1257 étudiants.

Rhône-Alpes
Gières

La ville : Gières

Gières est une commune française située dans le département de l'Isère, le Dauphiné en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune qui se situe à l'est de Grenoble fait partie de la métropole Grenoble-Alpes Métropole.

Le domaine universitaire de Grenoble, appelé également « campus de Grenoble », est situé sur les communes de Saint-Martin-d'Hères et de Gières, accueillant plus de 35 000 étudiants.

En 2017, la commune comptait 6 779 habitants, en augmentation de 9,34 % par rapport à 2012.

Résidence « Campus Gières »

Construite en 2022, la résidence est très bien située à côté du campus universitaire de Grenoble. Elle propose des services adaptés aux étudiants avec notamment de nombreux espaces communs conviviaux.

Elle est composée de 102 logements allant du T1 de 19 m² au T2 de 32 m².

La résidence est notée 9.2/10 selon les avis google.com.

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Campus Gières

Situation

10 rue de la Condamine
38610 Gières

A proximité:

- Université de Grenoble à 3 min à pied
- Boulangerie et restaurant à 5 min en vélo
- Centre ville à 25 min en tram

La résidence est desservie par:

- Les lignes de tram B, C, D, E à 200m
- La gare TER à 800 m
- La gare SNCF à 6 km (30 min en tram n°B)

NEMEA

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025

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