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La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3ème région la plus peuplée de France.

En 2020, elle totalisait près de 236.000 étudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait également la 4e région la plus peuplée en étudiants

Il y a 111 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 5e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 59, Revenu Pierre référence 37 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Nungesser à Anzin en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Anzin, Aulnoy-lez-Valenciennes, Douai, Dunkerque, Lille, Loos, Roubaix, Valenciennes, Villeneuve-d'Ascq.

Nord-Pas-de-Calais
Anzin

La ville : Anzin

Anzin est une commune française de la banlieue de Valenciennes, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France.

Anzin est limitrophe de Valenciennes, à l'est et au sud, et du Parc naturel régional Scarpe-Escaut, au nord. Ville minière et sidérurgique, la commune a effectué une transformation réussie, tournée vers le futur, en accueillant des écoles numériques réputées.

En 2020, la commune comptait 13 195 habitants.

À Anzin, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences étudiantes.

Nungesser est l'une de ces 2 résidences étudiantes référencées à Anzin.

Marché immobilier à Anzin

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Anzin indiquent un prix moyen de 4 005 €/m² sur la base de 69 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 19,3 % par rapport à 2024 (4 960 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Nungesser à Anzin.

Résidence « Nungesser »

Construite en 1990 et réhabilitée en 2016 dans un ancien centre de formation, la résidence est située non loin des écoles supérieures du nord de Valencienne. Elle propose des prestations de qualité adaptées aux étudiants qui s'installent pour un nouveau cursus.

Elle est composée d'appartements T1 de 22 à 30 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Nungesser située à Anzin", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Nungesser

Situation

97, rue Pierre Mathieu
59410 Anzin

A proximité:

- Commerces et restaurants à 5 min à pied
- Instituts de formation à 10 min à pied
- Ecoles du Groupe RUBIKA à 12 min à pied
- Centre-Ville de Valencienne à 12 min en tram

La résidence est desservie par:

- Tramway à 100 m
- La gare SNCF à 1.3 km (15 min en tram)

NEORESID

L'exploitant : NEORESID

Exploitant de résidences, sous la marque NEORESID, implanté à Aix-en-Provence, depuis 1998. Solide expérience, acquise grâce à ses quatre résidences historiques. (Aix, Montpellier, Sophia Antipolis, Valence).

UN VIRAGE FORT RÉALISÉ DEPUIS 2012 À TRAVERS :

- Le développement d’une offre entreprise orientée courts et moyens séjours.
- Un développement continu jusqu’à compter fin 2018, 18 résidences pour plus de 2000 logements.
- Spécialiste des reprises de résidences
- Un intéressement très important de ses salariés à leurs résultats et à ceux de l’entreprise.

Neoresid est la marque commerciale de Neoresid Holding SAS. Cette dernière a été créée en juin 2021, et résulte de la scission de GSA-Résidences en deux entités :
GSA-Résidences qui conserve les 11 résidences du sud de la France.
Neoresid Holding, qui conserve les 11 résidences de Valence et au nord de Valence.

Revenu Pierre propose 11 résidences gérées par NEORESID sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 59.

Nungesser est l'une d'elles.

Ces 11 résidences sont situées dans les villes de : Anzin, Douai, Grenoble, Lille, Reims, Rouen, Saint-Étienne, Toulon, Valence.

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