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La région : HAUTS-DE-FRANCE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 220 000 étudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait également la 4e région la plus peuplée en étudiants.

Il y a 111 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 5e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 59, Revenu Pierre référence 37 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence La République à Douai en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Anzin, Aulnoy-lez-Valenciennes, Douai, Dunkerque, Lille, Loos, Roubaix, Valenciennes, Villeneuve-d'Ascq.

La ville : Douai

Douai est une commune située dans le département du Nord.

Elle comptait 41 000 habitants en 2018, dont 2000 étudiants, et une seule résidence étudiante.

Le revenu annuel médian par habitants était de 15 223 € nets en 2014.

À Douai, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence étudiante.

La République est la seule résidence étudiante référencée à Douai.

Marché immobilier à Douai

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Douai indiquent un prix moyen de 4 076 €/m² sur la base de 362 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,9 % par rapport à 2024 (3 743 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La République à Douai.

Résidence « La République »

Unique résidence étudiante de Douai, "La République" est idéalement située en centre-ville, à moins de 10 minutes de plusieurs infrastructures de loisirs, comme le bowling ou la piscine, et proche de la faculté de Droit et de l’Ecole des Mines de Douai.

La résidence propose des studios de 18 m². Elle a été notée 8,8 / 10 sur location-etudiant.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " LA REPUBLIQUE " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

944 Boulevard de la République
59500 Douai

A proximité :

- Ecoles des Mines de Douai à 1 km ;
- Faculté de Droit à 1 km ;
- La Tour des Dames à 400 m ;
- Musée de la Chartreuse à 600 ;
- Lens à 18 km ;
- Lille à 30 km

La résidence est desservie par :

- Gare de Douai à 1 km ;
- Autoroute A21

L'exploitant : NEORESID

Exploitant de résidences, sous la marque NEORESID, implanté à Aix-en-Provence, depuis 1998. Solide expérience, acquise grâce à ses quatre résidences historiques. (Aix, Montpellier, Sophia Antipolis, Valence).

UN VIRAGE FORT RÉALISÉ DEPUIS 2012 À TRAVERS :

- Le développement d’une offre entreprise orientée courts et moyens séjours.
- Un développement continu jusqu’à compter fin 2018, 18 résidences pour plus de 2000 logements.
- Spécialiste des reprises de résidences
- Un intéressement très important de ses salariés à leurs résultats et à ceux de l’entreprise.

Neoresid est la marque commerciale de Neoresid Holding SAS. Cette dernière a été créée en juin 2021, et résulte de la scission de GSA-Résidences en deux entités :
GSA-Résidences qui conserve les 11 résidences du sud de la France.
Neoresid Holding, qui conserve les 11 résidences de Valence et au nord de Valence.

Revenu Pierre propose 11 résidences gérées par NEORESID sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 59.

La République est l'une d'elles.

Ces 11 résidences sont situées dans les villes de : Anzin, Douai, Grenoble, Lille, Reims, Rouen, Saint-Étienne, Toulon, Valence.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence étudiante La République à Douai