La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

En 2020, elle totalisait près de 107.700 étudiants, soient 3,1 % de la population.

Il y a 55 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1900 étudiants, ce qui en fait la 7e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 76, Revenu Pierre référence 19 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Docks à Le Havre en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Darnétal, Le Havre, Le Petit-Quevilly, Rouen, Sotteville-lès-Rouen.

Haute-Normandie
Le Havre

La ville : Le Havre

Le Havre est une commune du nord-ouest de la France située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.

Elle se trouve sur la rive droite de l'estuaire de la Seine, au bord de la Manche. Son port est le deuxième de France après celui de Marseille pour le trafic total et le premier port français pour les conteneurs. Elle est le siège d'écoles supérieures et universités de très bonne réputation.

En 2021, la commune comptait 166 058 habitants.

À Le Havre, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences étudiantes.

Les Docks est l'une de ces 4 résidences étudiantes référencées à Le Havre.

Marché immobilier à Le Havre

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Havre indiquent un prix moyen de 3 690 €/m² sur la base de 2 098 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 11,6 % par rapport à 2024 (4 175 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Docks à Le Havre.

Résidence « Les Docks »

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence étudiante LMNP Les Docks à Le Havre — photo 2

Situation

84 Rue Aviateur Guérin
76600 Le Havre

STUDENT FACTORY

L'exploitant : STUDENT FACTORY

L'activité Student Factory a été créée en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction.

VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. En développant Student Factory, sa propre structure d’exploitation de résidences étudiants, VINCI Immobilier a renforcé sa position sur le marché de la résidence services gérée.

Un développement rapide mais maîtrisé, avec 3 ouvertures dès le lancement de l’activité et un objectif de développement d’au minimum 3 nouvelles résidences chaque année.
Tout en s’appuyant sur des critères d’exigences élevés,
choisissant des implantations à proximité des écoles et des universités et/ou des centres villes.

Revenu Pierre propose 8 résidences gérées par STUDENT FACTORY sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 76.

Les Docks est l'une d'elles.

Ces 8 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Bordeaux, Dijon, Le Havre, Nice, Rouen, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Troyes.

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