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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

En 2020, elle totalisait près de 107.700 étudiants, soient 3,1 % de la population.

Il y a 55 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 1900 étudiants, ce qui en fait la 7e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 76, Revenu Pierre référence 19 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Rouen Champs de Mars à Rouen en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Darnétal, Le Havre, Le Petit-Quevilly, Rouen, Sotteville-lès-Rouen.

Haute-Normandie
Rouen

La ville : Rouen

Rouen est une commune du Nord-Ouest de la France, préfecture du département de la Seine-Maritime.

Premier pôle démographique et économique de Normandie, la Métropole de Rouen, est, avec près de 45 000 étudiants, dont 5 200 internationaux, 6 campus et de nombreuses grandes écoles et formations réparties à travers tout son territoire, une métropole étudiante incontournable.

En 2016, la commune comptait 110 117 habitants.

À Rouen, Revenu Pierre référence 15 résidences gérées en revente LMNP, dont 11 résidences étudiantes.

Rouen Champs de Mars est l'une de ces 11 résidences étudiantes référencées à Rouen.

Marché immobilier à Rouen

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rouen indiquent un prix moyen de 5 022 €/m² sur la base de 2 449 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,5 % par rapport à 2024 (4 630 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Rouen Champs de Mars à Rouen.

Résidence « Rouen Champs de Mars »

Construite en 2023, la résidence moderne est idéalement située non loin du CHU et autres écoles supérieures. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (coworking, cafétéria et détente) et adaptés aux étudiants.

Elle est composée de 123 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 8.6/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Rouen Champs de Mars ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Rouen Champs de Mars

Situation

14 Rue Henri Rivière
76000 Rouen

A proximité:

- Faculté de Pharmacie à 4 min à pied
- UFR santé à 5 min à pied
- Parcs à 7/15 min à pied
- CHU à 9 min à pied
- Hyper centre à 10 min en vélo

La résidence est desservie par:

- Ligne de Tram à 4.50
- Gare TER à 2.4km

STUDENT FACTORY

L'exploitant : STUDENT FACTORY

L'activité Student Factory a été créée en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction.

VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. En développant Student Factory, sa propre structure d’exploitation de résidences étudiants, VINCI Immobilier a renforcé sa position sur le marché de la résidence services gérée.

Un développement rapide mais maîtrisé, avec 3 ouvertures dès le lancement de l’activité et un objectif de développement d’au minimum 3 nouvelles résidences chaque année.
Tout en s’appuyant sur des critères d’exigences élevés,
choisissant des implantations à proximité des écoles et des universités et/ou des centres villes.

Revenu Pierre propose 8 résidences gérées par STUDENT FACTORY sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 76.

Rouen Champs de Mars est l'une d'elles.

Ces 8 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Bordeaux, Dijon, Le Havre, Nice, Rouen, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Troyes.

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