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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France qui regroupe trois provinces historiques : le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants en 2020, le Centre Val de Loire est l'une des régions les moins peuplées de France. Il s'agit pourtant d'une zone très dynamique en terme d'enseignement supérieur avec plus de 66.600 étudiants enregistrés en 2020, soient 2,56% de la population.

La région totalise 61 résidences étudiantes, soit 1 résidence pour 1091 étudiants.

Centre
Saint-Jean-de-la-Ruelle

La ville : Saint-Jean-de-la-Ruelle

Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire.

Limitrophe de la ville d'Orléans à l'Ouest, elle bénéficie de l'attractivité de la grande ville voisine et d'un accès facile aux transports en commun avec notamment la ligne de tram.

En 2022, la commune comptait 16 608 habitants[Note 11], en évolution de +1,9 % par rapport à 2016

Résidence « Orléans – Saint-Jean »

Construite en 2025, la résidence moderne est située dans l'Ouest de la ville aux pieds du tram. Elle propose d'excellentes prestations avec de grands espaces communs adaptés au étudiants.

Elle est composée d'appartements T1 de 18 à 25 m².

La résidence est notée 9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Orléans – Saint-Jean ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Orléans – Saint-Jean

Situation

2 rue de la Madeleine
45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

A proximité:

- Commerces à 5 min à pied
- Ecole de formation à 5 min à pied
- Centre ville à 10 min en tram
- IUT et UFR à 20 min en voiture
- CHU à 25 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La ligne de tram B à 50 m
- La départementale D2152

STUDENT FACTORY

L'exploitant : STUDENT FACTORY

L'activité Student Factory a été créée en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction.

VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. En développant Student Factory, sa propre structure d’exploitation de résidences étudiants, VINCI Immobilier a renforcé sa position sur le marché de la résidence services gérée.

Un développement rapide mais maîtrisé, avec 3 ouvertures dès le lancement de l’activité et un objectif de développement d’au minimum 3 nouvelles résidences chaque année.
Tout en s’appuyant sur des critères d’exigences élevés,
choisissant des implantations à proximité des écoles et des universités et/ou des centres villes.

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