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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

Il s'agit de la 4e région la plus dynamique dans l'enseignement supérieur : +3 % de nouveaux arrivants par rapport à 2016. En 2020, elle totalisait près de 215.000 étudiants, soient 3,7 % de la population.

Il n'y a que 80 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2600 étudiants, ce qui en fait la 2e région avec la plus forte demande de logements.

Dans le département du 10, Revenu Pierre référence 2 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.

La résidence Student Factory Troyes Centre à Troyes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans la ville de : Troyes.

Champagne-Ardenne
Troyes

La ville : Troyes

Troyes est une commune française, située dans le département de l'Aube dont elle est la préfecture en région Grand Est.

Ville accueillante et à taille humaine, son histoire et sa richesse exceptionnelle se découvrent pas à pas au détour des rues, des places, des cours. Centre névralgique des échanges commerciaux et autres industries au moyen âge, elle a gardé cette fibre dynamique tout en modernisant son savoir-faire.

En 2019, la commune comptait 61 957 habitants (173.329 habitants pour Troyes Champagne Métropole), en augmentation de 3,83 % par rapport à 2013

À Troyes, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences étudiantes.

Student Factory Troyes Centre est l'une de ces 2 résidences étudiantes référencées à Troyes.

Marché immobilier à Troyes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Troyes indiquent un prix moyen de 2 972 €/m² sur la base de 983 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 36,3 % par rapport à 2024 (4 666 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Student Factory Troyes Centre à Troyes.

Résidence « Student Factory Troyes Centre »

Construite en 2023, la résidence mixte est idéalement située plein centre. Elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs adaptés aux étudiants (espaces co-living, babyfoot, etc...).

Elle est composé de 140 appartements allant du T1 au T2.

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Student Factory Troyes Centre ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Student Factory Troyes Centre

Situation

4 Rue du Ravelin
10000 Troyes

A proximité:

- bars/restaurants à 2 min à pied
- Hôtel de ville à 10 min à pied
- Université - Campus des Comtes de Champagnes à 10 min en bus

La résidence est desservie par:

- La gare TER en face
- De nombreuses ligne de bus à 100 m

STUDENT FACTORY

L'exploitant : STUDENT FACTORY

L'activité Student Factory a été créée en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction.

VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire. En développant Student Factory, sa propre structure d’exploitation de résidences étudiants, VINCI Immobilier a renforcé sa position sur le marché de la résidence services gérée.

Un développement rapide mais maîtrisé, avec 3 ouvertures dès le lancement de l’activité et un objectif de développement d’au minimum 3 nouvelles résidences chaque année.
Tout en s’appuyant sur des critères d’exigences élevés,
choisissant des implantations à proximité des écoles et des universités et/ou des centres villes.

Revenu Pierre propose 8 résidences gérées par STUDENT FACTORY sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 10.

Student Factory Troyes Centre est l'une d'elles.

Ces 8 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Bordeaux, Dijon, Le Havre, Nice, Rouen, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Troyes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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