La région : OCCITANIE

L'Occitanie est une région du Sud de la France comportant 13 départements, qui résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées.

Compétente en matière d’enseignement supérieur, la région met un point d’honneur à garantir l’égalité des chances à ses 260.600 étudiants (3ème rang national) dans les 35 grandes écoles et universités.

Au 1er janvier 2021, 6 022 200 personnes habitent en Occitanie. Entre 2015 et 2021, la population de la région croît de 0,7 % par an, ce qui en fait la 4ème région la plus peuplée de France.

Languedoc-Roussillon
Nîmes

La ville : Nîmes

Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie.

Avec ses fameux vestiges romains, notamment les arènes, et un climat clément, la ville affiche un beau dynamisme culturel, économique et touristique. Elle attire toujours plus d'étudiants chaque année avec ses nombreux établissements supérieurs (CHU, écoles de commerce, etc)

En 2023, la commune comptait 151 839 habitants, en évolution de +0,82 % par rapport à 2017

Résidence « Kaïman »

Construite en 2021, la résidence, décorée en style tribal et avec des matériaux naturels, est située dans l'ouest de la ville à côté du CHU. Elle propose de belles prestations avec de nombreux espaces communs adaptés aux étudiants (salle d'étude, cuisine commune, salle de détente).

Elle est composée de 155 appartements allant du T1 de 18-22 m² au T2 de 32-37 m².

La résidence est notée 9.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Kaïman à Nîmes ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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Kaïman

Situation

407 rue Brillat Savarin
30000 Nîmes

A proximité:

- CHU à 5 min à pied
- IUT à 6 min à vélo
- Ecole de Prépa. à 10 min à pied
- Centre ville à 20 min en vélo

La résidence est desservie par:

- Ligne de bus à 400m
- La nationale N106

UXCO

L'exploitant : UXCO

Avec plus de 20 ans d’expérience, UXCO (ex Global Exploitation) est un gestionnaire de résidences-services offrant des appartements meublés et équipés, des espaces communs et conviviaux, ainsi que des services hôtelières. Avec un parc immobilier de plus de 65 résidences commercialisées sous la marque UXCO, Global Exploitation, filiale d’UXCO Group, est un acteur incontournable du logement étudiant et coliving en France.

Filiale du groupe Grand M, (400 M€ CA, 17000 appartements gérés...), qui a vu entrer à son capital début 2019, l'actionnaire Canadien Brookfield, à la tête d'un portefeuille de 350 milliards de dollars.

Dans le groupe Grand M on retrouve 4 grandes marques :
Global Exploitation, Appart'City, Océanis (constructeur) et le nouveau concept Ecla Campus (co-living).

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