Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 678 000 étudiants, soit 5,5 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (4 %), et en fait également la région la plus peuplée en étudiants.
Il y a 340 résidences (publiques et privées), soit 1 résidence pour 2000 étudiants, ce qui en fait la 6e région avec la plus forte demande de logements.
Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 6 résidences étudiantes accessibles en revente LMNP.
La résidence City Résidence Chelles Gare RER à Chelles en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences étudiantes dans les villes de : Champs-sur-Marne, Chelles, Fontainebleau, Serris.
La ville : Chelles
Chelles est une commune située dans le département de Seine-et-Marne et faisant partie de l'agglomération parisienne.
Avec 53 833 habitants au recensement de 2015, en augmentation de 2 % par rapport à 2010, Chelles est la commune la plus peuplée de son département. C'est une ville dortoir pour les étudiants de l'Université Paris-Est Marnes-la-Vallée, qui acceuille chaque année plus de 10 000 étudiants.
Le revenu annuel médian par habitants était de 21 602 € nets en 2015.
À Chelles, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences étudiantes.
City Résidence Chelles Gare RER est l'une de ces 2 résidences étudiantes référencées à Chelles.
Marché immobilier à Chelles
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Chelles indiquent un prix moyen de 3 834 €/m² sur la base de 367 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 2,5 % par rapport à 2024 (3 742 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence City Résidence Chelles Gare RER à Chelles.
Résidence « City Résidence Chelles Gare RER »
Construite en 2010, la résidence est située en face de la gare et aux portes de Paris.
Elle propose des studios de 18 à 19 m2, répartis sur 6 niveaux.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Studéa Chelles Gare " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
Le Groupe Pierreval, s’est développé depuis 1993, sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière :(20è rang national) le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.
Revenu Pierre propose 20 résidences gérées par PIERREVAL sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 77.
City Résidence Chelles Gare RER est l'une d'elles.
Ces 20 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Avignon, Bordeaux, Carquefou, Chelles, Ivry-sur-Seine, Loches, Marcy-l'Étoile, Marseille, Nancy et 8 autres villes.
Cette résidence étudiante à Chelles est exploitée par PIERREVAL dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
2 lots disponibles à la revente dans cette résidence, prix à partir de 69 600 €.
Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 reventes dans cette résidence.
