La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Aquitaine
Arcachon

La ville : Arcachon

Arcachon est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture du département de la Gironde. C'est une des plus grandes stations balnéaires de la côte atlantique, et la ville principale du bassin d'Arcachon que borde la dune du Pilat.

Le taux de retraités est en augmentation et est un des plus élevé de France : il est passé de 52,8 % en 2010 à 56,4 % en 2015 !

En 2015, la commune comptait 10 891 habitants, avec un revenu annuel médian de 24 035 € nets.

Résidence « Nohée Patio Plaisance »

Construite en 2013 elle est située en centre-ville et à proximité immédiate des plages du bassin d'Arcachon, la résidence comporte 3 étages, organisés autour d’un patio paysager et d’un bassin d’agrément.

Elle compte 98 logements neufs, du studio au T3, meublés et équipés. La plupart disposent d'un balcon ou d'une terrasse.
Une extension de 27 appartements et prévue en 2023.

Elle est notée 8,5/10 sur le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Patio Plaisance anciennement Cogedim" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

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Nohée Patio Plaisance

Situation

6 Rue Francis Lanine
33120 Arcachon

A proximité :

- Située en plein centre-ville d'Arcachon ;
- Parc Mauresque à 250 m ;
- Plages et bassin d'Arcachon à 400 m ;
- Casino et Musée d'Aquarium à 1km ;
- Golf d'Arcachon à 3km ;
- Dune du Pilat à 8 km ;
- Zoo et aéroclub à 10 km

La résidence est desservie par :

- La gare d'Arcachon à 800 m ;
- La nationale N250 et l'autoroute A660

ARIAS ALTAREA (EX COGEDIM CLUB)

L'exploitant : ARIAS ALTAREA (EX COGEDIM CLUB)

Créé en 1999, Nohée Résidences ex Cogedim Club est la marque des résidences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d’exploitation est ARIAS (Altarea Résidences Intergénérationnelles Avec Services) détenue en SNC à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, foncière de renom, intervient dans tous les métiers de l’immobilier et est présente sur les marchés du commerce (centres commerciaux et e-commerce), du logement (programmes immobiliers et résidences services) mais aussi de surfaces tertiaires (bureaux, hôtels, …).

Porteuse de sens et de fierté pour la marque, la qualité est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L’entreprise conçoit ainsi des logements qui correspondent à toutes les attentes que ce soit en termes d’architecture, d’environnement, d’emplacement géographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annoncé son acquisition des résidences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"

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