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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Languedoc-Roussillon
Alès

La ville : Alès

Alès est une commune française située dans le nord du département du Gard, en région Occitanie. Elle est le siège d'une des deux sous-préfectures du Gard.

Alès est une commune urbaine qui compte 43 892 habitants en 2021. Ses habitants sont appelés les Alésiens ou Alésiennes.

Située à 44 km au nord-nord-ouest de Nîmes, la ville d'Alès est édifiée dans une boucle du Gardon d'Alès dans la plaine, au pied des Cévennes. Elle est souvent considérée comme la « capitale » régionale.

Résidence « L'Ostal »

Construite 2023, la résidence moderne est idéalement située proche du centre ville, de l'autre côté de la rivière. Elle propose des prestations de qualité avec des espaces communs conviviaux (restaurant, piscine intérieure...).

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "L'Ostal à Alès ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

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L'Ostal

Situation

39 Av. Marcel Cachin
30100 Alès

A proximité:

- Le marché à 10 min à pied
- Centre ville à 15 min à pied
- Hôpital à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La ligne du bus n°910 à 200m
- La départementale D385A

DOMITYS

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis le 29 juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, est actionnaire majoritaire du groupe ÆGIDE avec une participation de 67 % dans le capital.
Le groupe immobilier Nexity détient 18 % . Les fondateurs, quant à eux, possèdent toujours 15 % du capital d’ÆGIDE.

Avec plus de 210 résidences ouvertes et en construction, ÆGIDE
est déjà fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

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