Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.
Dans le département du 91, Revenu Pierre référence 8 résidences seniors accessibles en revente LMNP.
La résidence Les Templitudes Brétigny à Brétigny-sur-Orge en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Brétigny-sur-Orge, Corbeil-Essonnes, Dourdan, Massy, Montgeron, Quincy-sous-Sénart, Saint-Michel-sur-Orge.
La ville : Brétigny-sur-Orge
Brétigny-sur-Orge est une commune française située à vingt-cinq kilomètres au sud du centre de Paris et son point le plus au nord se trouve à vingt kilomètres de la porte de Gentilly. La ville est située sur la rive gauche de la Seine dans le nord du département de l’Essonne en région Île-de-France. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne. Elle est le chef-lieu du canton de Brétigny-sur-Orge.
À Brétigny-sur-Orge, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.
Les Templitudes Brétigny est la seule résidence seniors référencée à Brétigny-sur-Orge.
Marché immobilier à Brétigny-sur-Orge
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Brétigny-sur-Orge indiquent un prix moyen de 3 146 €/m² sur la base de 153 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 15,8 % par rapport à 2024 (3 737 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Templitudes Brétigny à Brétigny-sur-Orge.
Construite en 2018, la résidence moderne est située non loin d'un parc nouvellement aménagé et proche de toutes les commodités. Elle propose des espaces de vie spacieux avec une bibliothèque, un jardin aménagé, un restaurant ouvert 7j/7, un salon piano.
Elle propose 102 appartements allant du T1bis au T3.
La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Templitudes à Brétigny-sur-Orge ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.
Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.
En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.
Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.
Revenu Pierre propose 99 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 9 dans le département du 91.
Les Templitudes Brétigny est l'une d'elles.
Ces 99 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 83 autres villes.
Cette résidence seniors à Brétigny-sur-Orge est exploitée par DOMUSVI dans le cadre d'un bail commercial. Pour comprendre en détail comment fonctionne un investissement LMNP, consultez notre guide complet.
Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 revente dans cette résidence.
