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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 15 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Templitudes du bois de Chigny (ex Girandières) à Chanteloup-en-Brie en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Avon, Bailly-Romainvilliers, Chanteloup-en-Brie, Chessy, Combs-la-Ville, Émerainville, Lagny-sur-Marne, Meaux, Melun, Moissy-Cramayel et 4 autres villes.

La ville : Chanteloup-en-Brie

Chanteloup-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle fait partie de la ville nouvelle Marne-la-Vallée.

À Chanteloup-en-Brie, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Templitudes du bois de Chigny (ex Girandières) est la seule résidence seniors référencée à Chanteloup-en-Brie.

Marché immobilier à Chanteloup-en-Brie

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Chanteloup-en-Brie indiquent un prix moyen de 4 097 €/m² sur la base de 23 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,1 % par rapport à 2024 (4 014 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Templitudes du bois de Chigny (ex Girandières) à Chanteloup-en-Brie.

Résidence « Les Templitudes du bois de Chigny (ex Girandières) »

Construite en 2013, la résidence est située dans un environnent privilégié et verdoyant. Elle offre un havre de tranquillité à ses résidents avec son grand parc de 9000 m² tout en restant à proximité des commerces, pharmacies et médecins.

Elle est composée de 91 appartements du studio au T3, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Elle est notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Templitudes (ex Girandières) à Chanteloup-en-Brie", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Templitudes du bois de Chigny (ex Girandières)

Situation

35 rue des Champs Robailles
77600 Chanteloup-en-Brie

A proximité:

- Commerces, restaurants à 4 min à pied
- Hôpital à 6 min à pied
- Parc Disneyland à 12 min en voiture
- Paris à 25 min en voiture

La résidence est desservis par:

- Les lignes n°02 et 22 à 300m
- La ligne n°42 à 700 m
- RER A à 3.4 km
- L'autoroute A4

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 77.

Les Templitudes du bois de Chigny (ex Girandières) est l'une d'elles.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Templitudes du bois de Chigny (ex Girandières) à Chanteloup-en-Brie