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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 91, Revenu Pierre référence 8 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Brétigny-sur-Orge, Corbeil-Essonnes, Dourdan, Massy, Montgeron, Quincy-sous-Sénart, Saint-Michel-sur-Orge.

Île-de-France
Dourdan

La ville : Dourdan

Dourdan est une commune française située à quarante-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne dans la région Île-de-France. Elle est le chef-lieu du canton de Dourdan, le siège de la communauté de communes Le Dourdannais en Hurepoix.

À Dourdan, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Résidence « Le Moulin de l'Orge »

Construite en 2018, la résidence moderne est idéalement située à quelques encablures du centre-ville. Elle offre des prestation de qualité dans un cadre de vie cosy et rassurant alliant confort, chaleur humaine et un excellent service à la personne.

Elle est composée de 106 appartements du studio au T3 avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Girandières Le Moulin de l'Orge à Dourdan", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Le Moulin de l'Orge

Situation

16 avenue d'Etampes
91410 Dourdan

A proximité:

- Parc à 1 min à pied
- Commerces à 5 min à pied
- Hôpital à 5 min en voiture
- Centre ville à 7 min à pied


La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°42 à 300m (gare RER en 15 min)
- La gare RER C à 3.4 km (Paris en 1H35min)
- L'autoroute A10 (Paris à 40 min)

DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 9 dans le département du 91.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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