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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Dans le département du 51, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Templitudes La Solera Epernay à Épernay en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bezannes, Châlons-en-Champagne, Épernay, Morangis, Reims, Vitry-le-François.

Champagne-Ardenne
Épernay

La ville : Épernay

Épernay est une commune française située dans le département de la Marne, dans la nouvelle région du Grand Est.

La commune est la 3e ville la plus peuplée de la Marne. Son vin est connu dès l'époque gallo-romaine sous l'appellation « vin de rivière ». L'histoire d'Épernay est étroitement liée à celle du vin de Champagne dont la notoriété génère du tourisme avec environ 500 000 visiteurs par an.

En 2021, la commune comptait 22 001 habitants.

À Épernay, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Templitudes La Solera Epernay est la seule résidence seniors référencée à Épernay.

Marché immobilier à Épernay

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Épernay indiquent un prix moyen de 3 054 €/m² sur la base de 277 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,6 % par rapport à 2024 (2 977 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Templitudes La Solera Epernay à Épernay.

Résidence « Les Templitudes La Solera Epernay »

Construite en 2014, la résidence est située dans un quartier calme et verdoyant proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec son restaurant à l'étage avec terrasse et ses autre espaces communs conviviaux.

Elle est composée d'appartements allant du studio au T3.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Templitudes Epernay ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Templitudes La Solera Epernay

Situation

9 place du 13e Régiment de Génie
51200 Épernay

A proximité:

- Supermarché à 3 min en voiture
- Salle de spectacle à 5 min à pied
- Hôpital à 8 min à pied
- Centre ville à 10 min en vélo

La résidence est desservie par:

- La départementale D951 (Reims à 35 min)
- L'autoroute A4 (Paris à 1h30)

DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 51.

Les Templitudes La Solera Epernay est l'une d'elles.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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