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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Gallinières à Villeurbanne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Lyon, Villefranche-sur-Saône, Villeurbanne.

Rhône-Alpes
Villeurbanne

La ville : Villeurbanne

Villeurbanne est une commune, limitrophe de Lyon située dans sa métropole en région Auvergne-Rhône-Alpes.

A travers ses audaces architecturales, son avant-gardisme artistique et les nombreux témoignages de son passé industriel, Villeurbanne est doté d’un patrimoine inclassable, qui fait aujourd’hui son charme et sa différence.

En 2017, la commune comptait 147 712 habitants, en augmentation de 0,98 % par rapport à 2012.

À Villeurbanne, Revenu Pierre référence 21 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Gallinières est la seule résidence seniors référencée à Villeurbanne.

Marché immobilier à Villeurbanne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Villeurbanne indiquent un prix moyen de 4 067 €/m² sur la base de 2 186 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 15,8 % par rapport à 2024 (4 831 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Gallinières à Villeurbanne.

Résidence « Les Gallinières »

La résidence construite en 2017, bénéficie d’un emplacement idéal en bordure du 6e arrondissement de Lyon.

Elle propose 137 appartements, du studio de 30 m² au T3 de 65 m², répartis sur 6 étages.

Notée 8/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre ne référence pas en revente la résidence Les Gallinières à Villeurbanne.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Gallinières

Situation

80 Avenue Galline
69100 Villeurbanne

A proximité :

- Cœur de ville, nombreux commerces et services
- Parc René-Dumont à 100 m
- Hôpital des Charpennes - HCL à 800 m
- Parc de la Tête d’Or à 1 km
- Lyon à 1,3 km

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus à 100 m
- Tramway, arrêt Condorcet à 400 m
- Métro, arrêt République - Villeurbanne à 850 m
- Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 2,2 km

DOMUSVI

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 69.

Les Gallinières est l'une d'elles.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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