La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Poitou-Charentes
Fontaine-le-Comte

La ville : Fontaine-le-Comte

Fontaine-le-Comte est une commune du Centre-Ouest de la France, située au sud-ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.

La commune se trouve à 12 km au sud-ouest de Poitiers. Par sa douceur de vivre, elle attire de plus en plus d'habitants et voit sa population croître au fil du temps.

En 2018, la commune comptait 3 871 habitants, en augmentation de 1,31 % par rapport à 2013.

Résidence « Les Jardins de Salomé »

La résidence construite en 2006 puis étendue en 2018, accueille trois types de résidents : des personnes âgées autonomes et semi-valides, ainsi que 24 lits EHPAD dont 12 en unité Alzheimer.

Sa capacité est de 76 lits, répartie sur deux étages, en studios T1 de 23 m², T1 bis de 32 m², T2 de 45 m² et T3 de 61 m².

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les jardins de Salomé " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins de Salomé

Situation

18 Rue Antoine de Saint-Exupéry
86240 Fontaine-le-Comte

A proximité :

- Au cœur d’une zone pavillonnaire
- A 10 minutes à pied, des commerces : pharmacie, banque, la Poste, boulangerie, boucherie, supérette avec livraison à domicile, presse et tabac
- A 7 kilomètres au sud-ouest de Poitiers

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus à moins de 500 m
- Route Nationale N10 en direction de Poitiers à 2,4 km
- Autoroute A10 à 3 km
- Gare TGV de Poitiers à 9 km

EMEIS

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Notre dernier lot vendu dans cette résidence

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?