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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Dans le département du 14, Revenu Pierre référence 12 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Côte de Nacre (Seniors) à Luc-sur-Mer en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bayeux, Cabourg, Caen, Courseulles-sur-Mer, Deauville, Dives-sur-Mer, Lisieux, Luc-sur-Mer, Ouistreham.

La ville : Luc-sur-Mer

Luc-sur-Mer est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie.

La commune est située à 15 km au Nord de Caen sur la Côte de Nacre. Station balnéaire classée, elle offre une digue promenade d'un kilomètre et demi de rivage surplombant la mer.

En 2017, la commune comptait 3 182 habitants, en augmentation de 1,53 % par rapport à 2012.

À Luc-sur-Mer, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Côte de Nacre (Seniors) est la seule résidence seniors référencée à Luc-sur-Mer.

Marché immobilier à Luc-sur-Mer

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Luc-sur-Mer indiquent un prix moyen de 5 497 €/m² sur la base de 59 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 34,7 % par rapport à 2024 (4 080 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Côte de Nacre (Seniors) à Luc-sur-Mer.

Résidence « Côte de Nacre (Seniors) »

La résidence de prestige construite en 2024 au cœur d'un quartier résidentiel calme, propose un cadre de vie agréable.

Disposant de 24 appartements en résidence seniors elle jouxte l'EHPAD du même groupe de 96 chambres, d'environ 24 m², réparties au sein d'un vaste bâtiment de plain-pied, dont 14 en unité Alzheimer.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

12 Rue Marin Labbé
14530 Luc-sur-Mer

A proximité :

- Au cœur de la ville tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel
- La plage de Luc-sur-Mer et son casino à 300 m
- Ouistreham à 8 km
- Caen centre ville à 14 km

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus "Brèche Marais" à 500 m
- Aéroport de Caen-Carpiquet à 14 km
- Gare de Caen à 17 km
- Autoroute A13 à 20 km

L'exploitant : EMERA

Avec plus de 3 500 collaborateurs répartis en France et en Europe, le Groupe Emera bénéficie d’un savoir-faire en matière de gestion de maisons de retraite et résidences séniors , à travers une expérience acquise par l’ensemble de son encadrement depuis 1987.

Les EHPAD sont exploités sous deux enseignes : Emera qui apporte un soin particulier à l’aspect hôtelier et Maisonnées de France qui axe ses prestations sur l’accompagnement spécialisé. Une nouvelle enseigne : Emerys propose un concept innovant alliant jusqu’à 28 lits d’EHPAD à une Résidence Seniors avec services pouvant aller jusqu’à plus de 100 appartements.

Emera exploite aujourd’hui 58 EHPAD, ce qui classe le groupe au rang de 7 ème groupe français privé d'EHPAD.

Revenu Pierre propose 12 résidences gérées par EMERA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 14.

Côte de Nacre (Seniors) est l'une d'elles.

Ces 12 résidences sont situées dans les villes de : Angoulême, Cabourg, Calais, Châteauneuf-Grasse, Châtillon, Chauvigny, Drap, Ibos, Le Muy, Luc-sur-Mer et 1 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Côte de Nacre (Seniors) à Luc-sur-Mer