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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 79, Revenu Pierre référence 4 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Clos des Tilleuls à Niort en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Niort, Parthenay.

Poitou-Charentes
Niort

La ville : Niort

Niort est une commune du centre-ouest de la France, chef-lieu du département des Deux-Sèvres.

Classée «3 fleurs» (Villes et villages fleuris) et «2 papillons» (Terre Saine Poitou-Charentes), Niort a été sacrée «Capitale française 2013 de la biodiversité». Ses parcs, ses vallées, ses berges… sont des refuges pour de nombreuses espèces animales et végétales.

En 2016, la commune comptait 59 005 habitants, en augmentation de 2,06 % par rapport à 2011.

À Niort, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Le Clos des Tilleuls est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Niort.

Marché immobilier à Niort

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Niort indiquent un prix moyen de 4 739 €/m² sur la base de 558 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,8 % par rapport à 2024 (4 354 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Clos des Tilleuls à Niort.

Résidence « Le Clos des Tilleuls »

La résidence construite en 2013, bénéficie d'un cadre exceptionnel, parfaitement intégrée à son quartier, au cœur de l'histoire locale.

Elle dispose de 93 appartements du T1 bis au T3
et de 20 maisons individuelles T2 et T3.

Elle est notée 9/10 par le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Le Clos des Tilleuls " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Le Clos des Tilleuls

Situation

126 bis rue de la Burgonce
79000 Niort

A proximité :

- Commerces et services, halles et marchés... à 700 m
- Supermarché à 800 m
- Jardins de la Brèche à 1 km
- Centre Hospitalier à 6 min

La résidence est desservie par :

- Bus, ligne 8 à 90 m
- Gare TGV / TER de Niort à 1,6 km
- Autoroutes A10 et A83 à 10 km

ESPACE ET VIE

L'exploitant : ESPACE ET VIE

En 2008 le groupe G2L crée sous la marque Espace et Vie, sa résidence Senior à Précigné.

En 2010 le groupe s'associe à un acteur immobilier de référence dans le Grand Ouest depuis plus de 60 ans : le Groupe Lamotte sélectionne des emplacements de qualité et réalise des programmes immobiliers respectueux de l'environnement.

Le développement du groupe, principalement sur la façade Ouest, reste raisonné.

En 2025, Espace et Vie compte plus de trente résidences seniors en exploitation, et des nouvelles ouvertures sont d’ores et déjà programmées pour les années à venir.

Revenu Pierre propose 28 résidences gérées par ESPACE ET VIE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 79.

Le Clos des Tilleuls est l'une d'elles.

Ces 28 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Andrézieux-Bouthéon, Arzon, Biviers, Brest, Bretignolles-sur-Mer, Cambo-les-Bains, Carnac, Crozon, Guidel et 15 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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