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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Dans le département du 76, Revenu Pierre référence 10 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Happy Senior (ex Les Essentielles) Rouen à Rouen en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Le Havre, Mont-Saint-Aignan, Montivilliers, Rouen, Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Yvetot.

La ville : Rouen

Rouen est une commune du Nord-Ouest de la France traversée par la Seine. Préfecture du département de la Seine-Maritime, elle est le chef-lieu de la Normandie.

La ville séduit par son charme, son art de vivre et ses beautés naturelles.

En 2016, la commune comptait 110 117 habitants. Le revenu annuel médian par habitant s'élevait à 19 544 € en 2015.

À Rouen, Revenu Pierre référence 15 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Happy Senior (ex Les Essentielles) Rouen est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Rouen.

Marché immobilier à Rouen

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rouen indiquent un prix moyen de 5 022 €/m² sur la base de 2 449 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,5 % par rapport à 2024 (4 630 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Happy Senior (ex Les Essentielles) Rouen à Rouen.

Résidence « Happy Senior (ex Les Essentielles) Rouen »

La résidence construite en 2012, en respectant l'architecture locale, dispose d'un sauna, salle de gymnastique douce, home cinéma, restauration, spa...

Elle comprend 67 logements allant du studio de type T1bis à l’appartement T3 de 60m², répartis sur 5 étages.

Très bien notée, 8,5/10 par le site MDRS.fr

Cette résidence n'est plus référencée par Le Revenu PIerre depuis 2021.

Cette résidence Seniors (ex Les Essenteiolles) à Rouen n'est plus référence par revenu Pierre depuis 2021.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Happy Senior (ex Les Essentielles) Rouen

Situation

29 Avenue Jean Rondeaux
76000 Rouen

A proximité :

- A moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et services
- Le Parc de Lattre à 450 m
- La Seine à 600 m
- Cœur de ville à 1 km

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus au pied de la résidence
- Tramway, arrêt Saint-Sevrer à 600 m
- Autoroute A150 à 1,5 km
- Gare TGV / TER de Rouen à 2 km

L'exploitant : TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET RÉSIDENCES

Terres de France, société familiale créée en 2007 se positionne comme un exploitant de résidences de tourisme « écologique et vert », dans des régions historiquement et culturellement riches.

Avec 15 résidences reprises en 10 ans, rénovées et repositionnées en 3 ou 4***, la clientèle touristique ou d’affaires, en grande partie internationale, est particulièrement attirée par les valeurs véhiculées par l’entreprise : Une entreprise qui a entrepris avant l’heure le virage de la transition écologique.
Son positionnement original, accompagné d’une gestion rigoureuse, ont convaincu la BPI d’accompagner l’entreprise en 2014 en souscrivant à des obligations convertibles.

La gestion des résidences, transparente, n’est pas mutualisée. Son développement maitrisé et régulier, sans endettement, profitable , avec 8M€ de chiffre d’affaires légitimise le groupe dans le TOP 15 français, qui lui permet d’être régulièrement consulté lors de reprises de résidences.

Revenu Pierre propose 9 résidences gérées par TERRES DE FRANCE APPART HOTELS ET RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 76.

Happy Senior (ex Les Essentielles) Rouen est l'une d'elles.

Ces 9 résidences sont situées dans les villes de : Audierne, Brest, Cabriès, Moncoutant, Prayssac, Quimper, Rouen, Saint-Christol, Saumur.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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